Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcBÁN NHÀ PHƯỚC LONG A – TP. THỦ ĐỨC – GIÁ 6,2 TỶ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

BÁN NHÀ PHƯỚC LONG A – TP. THỦ ĐỨC – GIÁ 6,2 TỶ

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,2 tỷ

90 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,1 tỷ (~73,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 22,7%.

Diện tích

69 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 22,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHƯỚC LONG A - TP. THỦ ĐỨC

Chỉ 6,2 tỷ - Có sẵn 4 phòng trọ cho thuê - Gần Metro

Bạn đang tìm một bất động sản vừa có thể ở, vừa tạo dòng tiền ngay? Đây là cơ hội rất đáng cân nhắc!

Vị trí đẹp

* Chỉ vài phút đến Ga Metro.

* Kết nối nhanh Xa Lộ Hà Nội, Vành đai 1, thuận tiện đi Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức và Khu Công nghệ cao.

* Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.

* Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện và đầy đủ tiện ích.

Thông tin nhà

* Diện tích sổ: 68,7 m².

* Diện tích sử dụng thực tế: khoảng 85,77 m².

* Có sẵn 4 phòng trọ đang cho thuê ổn định, tạo thu nhập hàng tháng.

* Phù hợp vừa ở vừa đầu tư hoặc xây dựng mới.

Pháp lý

* Sổ hồng riêng.

* Pháp lý đầy đủ.

* Công chứng sang tên ngay.

* Hỗ trợ vay ngân hàng.

Giá bán

Chỉ 6,2 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 69 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 22,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.2

62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.8

68%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-236100

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~33,9 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 90 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6 – 6,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

45 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường số 2 khu The Vista An Phú Quận 2 10x30m 45 tỷ

6.5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

286 m²25 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 124.8%Pháp lý rõ~246tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,9 tỷ

GẦN CẦU ÔNG NHIÊU, HX HƠI | 3PN | 61M² | HOÀN CÔNG ĐỦ | 3.9 TỶ

6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

61 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 13%Pháp lý rõ~21tr/thángAI trung bình

NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2

Nhà phố

7 tỷ

NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2

6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

117 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.4%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 22,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHƯỚC LONG A - TP. THỦ ĐỨC

Chỉ 6,2 tỷ - Có sẵn 4 phòng trọ cho thuê - Gần Metro

Bạn đang tìm một bất động sản vừa có thể ở, vừa tạo dòng tiền ngay? Đây là cơ hội rất đáng cân nhắc!

Vị trí đẹp

* Chỉ vài phút đến Ga Metro.

* Kết nối nhanh Xa Lộ Hà Nội, Vành đai 1, thuận tiện đi Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức và Khu Công nghệ cao.

* Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.

* Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện và đầy đủ tiện ích.

Thông tin nhà

* Diện tích sổ: 68,7 m².

* Diện tích sử dụng thực tế: khoảng 85,77 m².

* Có sẵn 4 phòng trọ đang cho thuê ổn định, tạo thu nhập hàng tháng.

* Phù hợp vừa ở vừa đầu tư hoặc xây dựng mới.

Pháp lý

* Sổ hồng riêng.

* Pháp lý đầy đủ.

* Công chứng sang tên ngay.

* Hỗ trợ vay ngân hàng.

Giá bán

Chỉ 6,2 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 22,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

45 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường số 2 khu The Vista An Phú Quận 2 10x30m 45 tỷ

6.5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

286 m²25 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 124.8%Pháp lý rõ~246tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,9 tỷ

GẦN CẦU ÔNG NHIÊU, HX HƠI | 3PN | 61M² | HOÀN CÔNG ĐỦ | 3.9 TỶ

6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

61 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 13%Pháp lý rõ~21tr/thángAI trung bình

Nhà phố

7 tỷ

NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2

6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

117 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.4%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp