Nhà phố · Đang cập nhật
BÁN NHÀ PHÚC LỢI 100m2 XÂY 6 TẦNG,ĐƯỜNG THÔNG Ô TÔ TRÁNH NHAU
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
14,6 tỷ
146 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 21,4 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 31,7%.
Diện tích
100 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 31,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại Phúc Lợi, Long Biên với diện tích 100m2, xây 6 tầng. Điểm nổi bật là đường thông ô tô tránh nhau, tuy nhiên pháp lý chưa cập nhật và giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm tại Phúc Lợi, Long Biên, với đường thông ô tô tránh nhau, cho thấy khả năng tiếp cận và di chuyển bằng ô tô rất thuận tiện. Vị trí cụ thể trong khu vực Long Biên và mức độ kết nối với các tiện ích khác tin chưa nêu rõ.
Định giá
Với giá 14.6 tỷ (~146 tr/m²), thấp hơn 31.7% so với trung vị khu vực, đây là mức giá khá hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ lý do giá thấp để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích lớn 100m2, phù hợp cho gia đình đông người hoặc kinh doanh.
- Nhà xây 6 tầng, tối ưu hóa không gian sử dụng.
- Đường thông ô tô tránh nhau, thuận tiện cho giao thông và kinh doanh.
- Giá rao thấp hơn 31.7% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về mặt pháp lý.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng nhà và các tiện ích xung quanh.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản, đảm bảo đầy đủ và hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà và chất lượng xây dựng.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có tranh chấp hoặc dự án ảnh hưởng.
- 4Xác nhận độ rộng và khả năng lưu thông của con đường thực tế.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 14,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 21,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 31,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
