Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà phố Vọng 30m 5 tầng mặt tiền đẹp
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá bán
7 tỷ
233 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,4 tỷ (~214,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 8,7%.
Diện tích
30 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Hai Bà Trưng
Khu vực TitanScore 8.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 8,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại Vọng, Quận Hai Bà Trưng với diện tích 30m² và 5 tầng. Đây là căn nhà mặt tiền, có tiềm năng kinh doanh hoặc ở. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và chi tiết bên trong còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trên mặt tiền đường Vọng, Quận Hai Bà Trưng, cho thấy khả năng tiếp cận và di chuyển bằng xe hơi thuận tiện. Vị trí này cũng có thể thuận lợi cho kinh doanh. Mức độ gần trung tâm và các tiện ích khác tin chưa nêu rõ.
Định giá
Với giá 7 tỷ cho 30m² (233 tr/m²), căn nhà này có giá cao hơn 18% so với trung vị khu vực. Mức giá này có thể hợp lý nếu nhà có vị trí mặt tiền đẹp và chất lượng xây dựng tốt, nhưng người mua cần đánh giá kỹ để đảm bảo giá trị tương xứng.
Điểm cộng
- Nhà mặt tiền, thuận tiện cho kinh doanh hoặc cho thuê.
- Diện tích 30m² với 5 tầng, tối ưu không gian sử dụng.
- Nằm ở khu vực Vọng, Quận Hai Bà Trưng, có tiềm năng phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh và mô tả chi tiết về hiện trạng bên trong nhà.
- Giá rao 7 tỷ, cao hơn 18% so với giá trung vị khu vực, cần xem xét kỹ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn nhà để đảm bảo tính hợp lệ và không tranh chấp.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của nhà, chất lượng xây dựng và bố trí các tầng.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có dự án ảnh hưởng đến bất động sản.
- 4Đánh giá lại giá trị thực tế của nhà so với các bất động sản tương tự trong khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 8,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
