Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà nhỏ xinh hẻm 391 Trần Hưng Đạo, quận 1
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,7 tỷ
206 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,8 tỷ (~212,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 4,4%.
Diện tích
18 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 1
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 4,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMình cần nhượng lại căn nhà nhỏ xinh, ngập tràn ánh nắng tại hẻm 391 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1. Đây là tổ ấm cực kỳ lý tưởng cho các bạn độc thân hoặc gia đình nhỏ muốn tìm kiếm không gian an cư bình yên ngay lõi thành phố.
Nhà tuy nằm trong hẻm nhỏ nhưng lại có nhiều điểm cộng
Vị trí: Tọa lạc trên trục đường Trần Hưng Đạo sầm uất, sát vách tuyến Metro. Chỉ mất 3-5 phút để kết nối Quận 1, Quận 5 và các tiện ích xung quanh (Phố Tây, chợ, trường học, bệnh viện, công viên...).
Không gian thoáng đãng: Kết cấu 1 trệt + 1 lầu đúc kiên cố (diện tích sàn sử dụng 35,8 m^2) có ban công đón gió. Đặc biệt, nhà có 2 cửa trước - sau thông 2 hẻm nên cực kỳ thông thoáng và thuận tiện di chuyển.
Nội thất tinh tế: Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian. Mình tặng lại toàn bộ đồ dùng như hình (2 máy lạnh, sofa giường, TV, tủ lạnh, hệ bếp hiện đại...), bạn chỉ cần xách vali vào ở thôi.
Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ chính chủ mới cấp, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên trong ngày.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 18 m² tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
