Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ NGUYỄN THƯỢNG HIỀN, P1 GÒ VẤP, GIÁP PHÚ NHUẬN, 87M2 #27895667
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6 tỷ
69 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,8 tỷ (~112,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 38,9%.
Diện tích
87 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 38,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCơ hội cực hiếm sở hữu không gian sống thênh thang ngay khu vực sầm uất giáp ranh Phú Nhuận và Bình Thạnh. Nhà mới tinh, thiết kế hiện đại, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay!
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA:
Địa chỉ: Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Gò Vấp. Trục đường huyết mạch, tiện ích bủa vây không thiếu thứ gì.
Giao thông: Hẻm trước nhà 3m sạch sẽ, thông thoáng. Cách hẻm ô tô đỗ chỉ đúng 30m, ra mặt tiền cực gần.
Kết nối: Vị trí vàng tiếp giáp trực tiếp Phú Nhuận, Bình Thạnh. Di chuyển vào trung tâm Quận 1, Quận 3 hay ra sân bay đều cực kỳ nhanh chóng.
THÔNG SỐ VÀNG & KẾT CẤU:
Diện tích: Công nhận đủ 87m2. Chiều ngang bề thế 5.3m, bề dài 16.5m. Thông số cực đẹp để bố trí không gian sống.
Hiện trạng: Nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lầu) mới làm đẹp toàn diện, thiết kế cực kỳ hiện đại và bắt mắt.
Công năng: Đầy đủ tiện nghi với sân để xe rộng rãi, phòng khách thoáng đãng, khu bếp ấm cúng, sân phơi lớn, 3 Phòng ngủ và 3 WC.
Tiềm năng: Khu vực cho phép xây dựng mới lên đến Trệt, 2 Lầu nếu có nhu cầu nâng cấp trong tương lai.
PHÁP LÝ CHUẨN CHỈNH:
Sổ hồng riêng, vuông vức như tờ A4 (không lỗi phong thủy).
Pháp lý sạch 100%, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
GIÁ BÁN: Chỉ 5.98 Tỷ (Mức giá quá tốt cho một căn nhà gần 90m2 ngay trung tâm).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 87 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 38,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
