Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà Nguyễn Hoàng–Trần Bình lô góc 2 mặt tiền, ngõ thông ôtô đỗ cửa
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Giá bán
15,5 tỷ
310 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,3 tỷ (~166 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 86,7%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Cầu Giấy
Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 86,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtTọa lạc tại khu Nguyễn Hoàng – Trần Bình, khu vực có mật độ cư dân, sinh viên và người đi làm cao. Lô góc 2 mặt tiền, hai hướng tiếp cận, không gian thoáng, khả năng nhận diện tốt.
Diện tích 50m², ô tô đỗ trước cửa. Ngõ 3 ô tô tránh và bãi đỗ ô tô cách nhà khoảng 20m, thuận tiện cho gia đình có nhiều phương tiện hoặc khai thác cho thuê. Thông số phù hợp cho nhu cầu ở thực.
Về hạ tầng giao thông, từ nhà di chuyển thuận lợi ra các trục Trần Bình, Nguyễn Hoàng, kết nối nhanh Phạm Hùng và khu Mỹ Đình. Khu vực tiếp cận tuyến đường sắt đô thị trên cao Metro Nhổn – Ga Hà Nội, với các ga Lê Đức Thọ và ga Hồ Tùng Mậu trong bán kính di chuyển thuận tiện, giúp việc đi lại vào trung tâm và các quận phía Tây nhanh chóng, gia tăng giá trị sử dụng và khả năng cho thuê.
Nguồn cầu khu vực đến từ cụm trường đại học và cơ sở đào tạo quanh Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu như Đại học Thương mại, Đại học Quốc gia Hà Nội, cùng hệ thống văn phòng – dịch vụ dọc Mỹ Đình – Phạm Hùng. Khu vực có nhu cầu thuê ở ổn định quanh năm.
Với lợi thế lô góc – 2 mặt tiền 8 + 6m - ô tô đỗ cửa – bãi đỗ gần – tiếp cận ga tàu điện, bất động sản phù hợp cho khách mua ở lâu dài, ở kết hợp cho thuê hoặc nắm giữ tài sản tại khu Nguyễn Hoàng – Trần Bình.
Chủ nhà lớn tuổi, bán tài sản để chia cho con cháu.
Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá chào: 16 tỷ – thương lượng thêm với khách hàng thiện chí mua nhanh trong tháng.
Liên hệ: Hoàng Huy
Miễn tiếp các hình thức môi giới hoặc trung gian.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 50 m² tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 15,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 86,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
