Trang chủ Nhà đất Quận 6Bán nhà MT Song Hành, Quậm 6, DT 4 x 19m, 3.5 tấm, 12 tỷ. (Tín Hưng)

Nhà phố · Đang cập nhật

Bán nhà MT Song Hành, Quậm 6, DT 4 x 19m, 3.5 tấm, 12 tỷ. (Tín Hưng)

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

12 tỷ

167 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,5 tỷ (~104,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 59,8%.

Diện tích

72 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 6

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 59,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

+ Đường rộng rộng 30m, lề đường 4m thông thoáng để ô tô thoài mái.

+ Có công viên ở giữa, đường bàn cờ thông thoáng giao thông thuận tiện ra Nguyễn Văn Luông, Võ Văn Kiệt...

+ Tất cả tiện ích xung quanh bán kính 600m.

- Vị trí: MT Song Hành, Phường 10, Quận 6, TP. HCM.

- Diện tích: 4 x 18m.

- Kết cấu: 3.5 tấm.

# Giá: 12 tỷ (thương lượng).

BĐS rao bán Quận 6 Anh Chị tham khảo thêm:

* MT đường Số 27, DT 16 x 20m, cấp 4, giá 33 tỷ.

* MT đường Số 50, DT 8 x 16m, 2.5 tấm, giá 16.3 tỷ.

* MT đường Số 44, DT 4 x 20m, 3.5 tấm, 13.4 tỷ.

* MT Song Hành, DT 4 x 18m, 3.5 tấm, 12 tỷ.

* MT Trần Văn Kiểu, DT 4 x 18m, 3 tấm, 13.8 tỷ.

* MT Chợ Lớn, DT 4 x 18m, 3.5 tấm, 15 tỷ.

* góc 2MT Chợ Lớn, DT 5 x 18m, 3.5 tấm, 18.5 tỷ.

...

LH: ***2 Tín Hưng.

Giới thiệu, Phân tích, So sánh

Anh Chị chọn bđs phù hợp nhu cầu, giá hợp lý so với thị trường.

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Nhà phố 72 m² tại Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 12 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 59,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.4

Điểm dữ liệu

Cần thận trọng

Giá

4.0

40%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.3

63%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.1

71%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

4.9

49%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm được tổng hợp từ dữ liệu rao đăng. Giá, pháp lý và hiện trạng vẫn cần xác minh trực tiếp.

Kiểm tra tin này

So giá · tài chính · câu hỏi cần xác minh

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-912011

Kiểm tra bất động sản

So giá, khoản vay, dữ kiện cần xác minh và mức thương lượng cho đúng tin này.

Khả năng tài chính

~65,7 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 167 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 11,5 – 12 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Bất động sản tương tự

[Không môi giới] Bán nhà cấp 4 Cư Xá Phú Lâm A Quận 6

Nhà phố

8,2 tỷ

[Không môi giới] Bán nhà cấp 4 Cư Xá Phú Lâm A Quận 6

6.7

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

79 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 0.1%Người bán khai~45tr/thángDữ liệu: trung bình

GÓC 2 MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG BÀ HOM 74m2

Nhà phố

10,7 tỷ

GÓC 2 MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG BÀ HOM 74m2

6.9

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

80 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 28.2%Người bán khai~59tr/tháng

Nhà phố

5,3 tỷ

***

6.8

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

66 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 23%Người bán khai~29tr/tháng

Liên hệ Kiểm tra

Tiếp tục so sánh trước khi liên hệ

Xem thêm tin cùng khu vực để đối chiếu giá, diện tích và pháp lý người bán khai.

Xem bất động sản

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 6

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 59,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

+ Đường rộng rộng 30m, lề đường 4m thông thoáng để ô tô thoài mái.

+ Có công viên ở giữa, đường bàn cờ thông thoáng giao thông thuận tiện ra Nguyễn Văn Luông, Võ Văn Kiệt...

+ Tất cả tiện ích xung quanh bán kính 600m.

- Vị trí: MT Song Hành, Phường 10, Quận 6, TP. HCM.

- Diện tích: 4 x 18m.

- Kết cấu: 3.5 tấm.

# Giá: 12 tỷ (thương lượng).

BĐS rao bán Quận 6 Anh Chị tham khảo thêm:

* MT đường Số 27, DT 16 x 20m, cấp 4, giá 33 tỷ.

* MT đường Số 50, DT 8 x 16m, 2.5 tấm, giá 16.3 tỷ.

* MT đường Số 44, DT 4 x 20m, 3.5 tấm, 13.4 tỷ.

* MT Song Hành, DT 4 x 18m, 3.5 tấm, 12 tỷ.

* MT Trần Văn Kiểu, DT 4 x 18m, 3 tấm, 13.8 tỷ.

* MT Chợ Lớn, DT 4 x 18m, 3.5 tấm, 15 tỷ.

* góc 2MT Chợ Lớn, DT 5 x 18m, 3.5 tấm, 18.5 tỷ.

...

LH: ***2 Tín Hưng.

Giới thiệu, Phân tích, So sánh

Anh Chị chọn bđs phù hợp nhu cầu, giá hợp lý so với thị trường.

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 12 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 59,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

8,2 tỷ

[Không môi giới] Bán nhà cấp 4 Cư Xá Phú Lâm A Quận 6

6.7

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

79 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 0.1%Người bán khai~45tr/thángDữ liệu: trung bình

Nhà phố

10,7 tỷ

GÓC 2 MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG BÀ HOM 74m2

6.9

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

80 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 28.2%Người bán khai~59tr/tháng

Nhà phố

5,3 tỷ

***

6.8

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

66 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 23%Người bán khai~29tr/tháng