Nhà phố · HĐMB
Bán nhà mới xây dự án HUD 9 Nhơn Trạch, đang cho thuê 14 triệu/tháng
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Giá bán
5,3 tỷ
45 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,2 tỷ (~18,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 143,2%.
Diện tích
117 m²
Phòng ngủ
7 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
HĐMB
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Huyện Nhơn Trạch
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
HĐMB
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 143,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà mới xây dự án HUD 9 Nhơn Trạch, diện tích 6x19.5m 1T-2L, mặt sau đường Lê Hồng Phong rộng 53m, có 7 phòng ngủ, 7 toilet, sân thượng bê tông mái bằng.
Nhà thuộc dự án 400 căn của KDC HUD 9 Nhơn Trạch, DT 6x19.5m, khu qui hoạch đẹp, nhà mới 1T-2L- ST BTCT, xây xong tháng 11/2025, thiết bị điện nước cao cấp, điện cảm ứng gần 100 triệu, thiết bị hàng EU, cửa gỗ căm xe, cầu thang kính tay vịn gõ đỏ.
Khu vực tiềm năng tăng giá, giao thông thuận lợi, cách sân bay Long Thành 30 phút, cảng Phước An 30 phút, cao tốc LT-DG 30 phút, cao tốc BL-LT 10 phút, Metro dự kiến Thủ Thiêm - Long Thành 10 phút.
Hiện đang được công ty thuê làm văn phòng dài hạn 14 triệu/tháng dòng tiền ổn định.
Căn nhà được tôi thiết kế chủ đích làm nhà nghỉ nên phân chia phòng hợp lý như sau:
+ Trệt gồm PK + 2 PN có wc trong phòng + Bếp
+ Tầng 1 gồm 3PN có wc trong phòng (1 phòng lớn phía trước, 2 phòng nhỏ phía sau)
+ Tầng 2 phía sau có 2 PN có wc trong phòng , phía trước sân thượng thông thoáng
+ Tầng mái bằng đổ BTCT chắc chắc để bồn nước, solar, giếng trời...
Căn nhà phù hợp kinh doanh văn phòng, hotel hoặc gia đình đông người.
Nhà giấy tờ HĐMB hiện đang vay ngân hàng Agribank (400 triệu) nên giấy tờ hợp lệ, đang chờ CĐT làm sổ (còn 5% lúc nhận sổ).
Nhà hiện khách hàng đang thuê nên anh chị thiện ý hãy liên hệ tôi trước để hẹn giờ xem cho phù hợp 3 bên.
HH người giới thiệu, cảm ơn.
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 117 m² tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 143,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
