Trang chủ Nhà đất Quận 8Bán Nhà Mới 100% Đường Hưng Phú, 36m2, 4 Phòng Ngủ, Full Nội Thất, SHR

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán Nhà Mới 100% Đường Hưng Phú, 36m2, 4 Phòng Ngủ, Full Nội Thất, SHR

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7 tỷ

194 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,7 tỷ (~102,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 89,5%.

Diện tích

36 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 8

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 89,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GỌI HƯNG LÀ CÓ NHÀ (Hỗ trợ xem nhà miễn phí - Làm việc chính chủ)

Nhà mới hoàn thiện 100%, thiết kế hiện đại, khách chỉ việc kéo vali về ở ngay. Vị trí thuộc Phường Chánh Hưng, Quận 8, gần cầu Chà Và, cầu Chánh Hưng, di chuyển qua các quận trung tâm chỉ 5 đến 10 phút.

- Diện tích 35.6m2, kết cấu 1 trệt 2 lầu và sân thượng

- 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách và gian bếp riêng biệt

- Sân thượng rộng rãi, giếng trời lấy sáng tự nhiên

- Hẻm xe hơi 3 gác thông thoáng, gần chợ, trường học các cấp và trung tâm thương mại

- Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công cập nhật khi nhà hoàn thiện

- Nội thất được trang bị đầy đủ, không cần sửa chữa thêm

Căn nhà phù hợp cho gia đình cần không gian sống rộng rãi, hiện đại, di chuyển thuận tiện vào trung tâm thành phố.

GỌI HƯNG LÀ CÓ NHÀ (Hỗ trợ xem nhà miễn phí - Làm việc chính chủ)

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Nhà phố 36 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 89,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.2

Điểm dữ liệu

Cần thẩm định

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.9

69%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.9

59%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm được tổng hợp từ dữ liệu rao đăng. Giá, pháp lý và hiện trạng vẫn cần xác minh trực tiếp.

Kiểm tra tin này

So giá · tài chính · câu hỏi cần xác minh

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-645481

Kiểm tra bất động sản

So giá, khoản vay, dữ kiện cần xác minh và mức thương lượng cho đúng tin này.

Khả năng tài chính

~38,3 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 194 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,7 – 7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

6,6 tỷ

BÁN NHÀ QUẬN 8 HƠN 100m2 XE HƠI ĐỖ SÂN

6.0

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

104 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38.4%Người bán khai~36tr/thángDữ liệu: thấp

Nhà phố

4,3 tỷ

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ

6.6

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

51 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.5%Người bán khai~24tr/thángDữ liệu: thấp

NHÀ GẦN MẶT TIỀN BÔNG SAO [5.5x17M - NH 6.8M] – BÙI MINH TRỰC QUẬN 8

Nhà phố

6,8 tỷ

NHÀ GẦN MẶT TIỀN BÔNG SAO [5.5x17M - NH 6.8M] – BÙI MINH TRỰC QUẬN 8

7.3

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

109 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 39.5%Người bán khai~37tr/thángDữ liệu: thấp

Liên hệ Kiểm tra

Tiếp tục so sánh trước khi liên hệ

Xem thêm tin cùng khu vực để đối chiếu giá, diện tích và pháp lý người bán khai.

Xem bất động sản

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 8

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 89,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GỌI HƯNG LÀ CÓ NHÀ (Hỗ trợ xem nhà miễn phí - Làm việc chính chủ)

- Diện tích 35.6m2, kết cấu 1 trệt 2 lầu và sân thượng

- 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách và gian bếp riêng biệt

- Sân thượng rộng rãi, giếng trời lấy sáng tự nhiên

- Hẻm xe hơi 3 gác thông thoáng, gần chợ, trường học các cấp và trung tâm thương mại

- Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công cập nhật khi nhà hoàn thiện

- Nội thất được trang bị đầy đủ, không cần sửa chữa thêm

Căn nhà phù hợp cho gia đình cần không gian sống rộng rãi, hiện đại, di chuyển thuận tiện vào trung tâm thành phố.

GỌI HƯNG LÀ CÓ NHÀ (Hỗ trợ xem nhà miễn phí - Làm việc chính chủ)

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 89,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

6,6 tỷ

BÁN NHÀ QUẬN 8 HƠN 100m2 XE HƠI ĐỖ SÂN

6.0

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

104 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38.4%Người bán khai~36tr/thángDữ liệu: thấp

Nhà phố

4,3 tỷ

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ

6.6

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

51 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.5%Người bán khai~24tr/thángDữ liệu: thấp

Nhà phố

6,8 tỷ

NHÀ GẦN MẶT TIỀN BÔNG SAO [5.5x17M - NH 6.8M] – BÙI MINH TRỰC QUẬN 8

7.3

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

109 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 39.5%Người bán khai~37tr/thángDữ liệu: thấp