Trang chủ Nhà đất TP. Dĩ AnB.Á.N N.H.À MẶT TIỀN PHAN ĐĂNG LƯU - 70.5M² - HXH - KINH DOANH ĐỈNH

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

B.Á.N N.H.À MẶT TIỀN PHAN ĐĂNG LƯU - 70.5M² - HXH - KINH DOANH ĐỈNH

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Giá bán

3,8 tỷ

54 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3 tỷ (~42,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 25,1%.

Diện tích

71 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Dĩ An

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 25,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHAN ĐĂNG LƯU DĨ AN | NGAY VINCOM | 70.5M² | XE HƠI TRONG NHÀ | CHỈ NHỈNH 3 TỶ

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền trung tâm Dĩ An với pháp lý chuẩn, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Thông tin nổi bật

* Mặt tiền Phan Đăng Lưu, Phường Dĩ An.

* Diện tích: 70.5m² (3.6 x 17.3m), nở hậu.

* Nhà 1 trệt còn mới, dọn vào ở ngay.

* 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách rộng, bếp, phòng thờ.

* Xe hơi đậu trong nhà.

Vị trí đắc địa

* Ngay Vincom Dĩ An, GO! Dĩ An.

* Gần Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức.

* Gần trường học các cấp, KCN VSIP.

* Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, thích hợp ở hoặc mở cửa hàng kinh doanh.

* Kết nối nhanh về Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 10 phút.

Pháp lý

* Sổ hồng riêng.

* Công chứng sang tên nhanh.

Giá bán: Nhỉnh 3 tỷ (thương lượng).

Liên hệ: Lê Mạnh để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.

#nhadepdian #nhaphodian #nhamatien #batdongsanTPHCM #vincomdian

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 71 m² tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

7.2

TitanScore

Khá phù hợp

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.5

75%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.0

80%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-261800

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~20,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 54 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,6 – 3,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán Nhà Mặt Tiền Lý Thường Kiệt Dĩ An - Dòng Tiền 15Tr/Th. Giá 5.X Tỷ

Nhà phố

5 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền Lý Thường Kiệt Dĩ An - Dòng Tiền 15Tr/Th. Giá 5.X Tỷ

6.7

Thành phố Dĩ An,

79 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 46.2%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy thấp

1,79 tỷ Chủ cần bán nhanh gấp ngay Go Dĩ An

Nhà phố

1,8 tỷ

1,79 tỷ Chủ cần bán nhanh gấp ngay Go Dĩ An

7.3

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

48 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.6%Người bán khai~10tr/thángĐộ tin cậy trung bình

CHỦ GẤP BÁN Nhà 101m2 Đông Hòa 4PN ôtô trong nhà gần Vành Đai 3 còn TL

Nhà phố

4,8 tỷ

CHỦ GẤP BÁN Nhà 101m2 Đông Hòa 4PN ôtô trong nhà gần Vành Đai 3 còn TL

7.0

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

101 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 11%Người bán khai~26tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Dĩ An

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 25,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHAN ĐĂNG LƯU DĨ AN | NGAY VINCOM | 70.5M² | XE HƠI TRONG NHÀ | CHỈ NHỈNH 3 TỶ

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền trung tâm Dĩ An với pháp lý chuẩn, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Thông tin nổi bật

* Mặt tiền Phan Đăng Lưu, Phường Dĩ An.

* Diện tích: 70.5m² (3.6 x 17.3m), nở hậu.

* Nhà 1 trệt còn mới, dọn vào ở ngay.

* 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách rộng, bếp, phòng thờ.

* Xe hơi đậu trong nhà.

Vị trí đắc địa

* Ngay Vincom Dĩ An, GO! Dĩ An.

* Gần Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức.

* Gần trường học các cấp, KCN VSIP.

* Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, thích hợp ở hoặc mở cửa hàng kinh doanh.

* Kết nối nhanh về Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 10 phút.

Pháp lý

* Sổ hồng riêng.

* Công chứng sang tên nhanh.

Giá bán: Nhỉnh 3 tỷ (thương lượng).

Liên hệ: Lê Mạnh để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.

#nhadepdian #nhaphodian #nhamatien #batdongsanTPHCM #vincomdian

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền Lý Thường Kiệt Dĩ An - Dòng Tiền 15Tr/Th. Giá 5.X Tỷ

6.7

Thành phố Dĩ An,

79 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 46.2%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

1,8 tỷ

1,79 tỷ Chủ cần bán nhanh gấp ngay Go Dĩ An

7.3

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

48 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.6%Người bán khai~10tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

4,8 tỷ

CHỦ GẤP BÁN Nhà 101m2 Đông Hòa 4PN ôtô trong nhà gần Vành Đai 3 còn TL

7.0

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

101 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 11%Người bán khai~26tr/thángĐộ tin cậy trung bình