Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ MẶT TIỀN MẬU THÂN 7 LẦU CÓ THANG MÁY
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Giá bán
27 tỷ
205 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,5 tỷ (~57 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 259,9%.
Diện tích
132 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Ninh Kiều
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 259,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ cần bán nhà mặt tiền 7 tầng + thang máy, đường Mậu Thân, phường Ninh Kiều (khu vực đông đúc nhất từ Nguyễn Việt Hồng đến 3/2) phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề dịch vụ, có thể cải tạo làm homestay hoặc kinh doanh nha khoa, thẩm mỹ, đầu tư sinh lời nhanh.
Đặc điểm nhà: Nhà nằm ngay trục chính đường Mậu Thâu (địa chỉ cũ phường Xuân Khánh, nay là phường Ninh Kiều), xung quanh bán kính 1 km đầy đủ tiện ích bao gồm: chợ Xuân Khánh, nhà thờ, chùa, trường tiểu học Trần Quốc Toản, Đại học Cần Thơ, Bưu điện, Ngân hàng ...
Diện tích: diện tích đất 131,6 m2; diện sử dụng: 639,2 m2, đất thực tế hình chữ L, phần nở hậu có chiều ngang 8m. Nhà đã hoàn công toàn bộ, sổ hồng mới cấp năm 2022.
Kết cấu: Nhà đổ móng kiên cố, xây đúng chiều cao cho phép của tuyến đường, tất cả các phòng đều thiết kế hiện tại có cửa sổ lấy gió tự nhiên. Chi tiết từng tầng như sau:
- Tầng trệt: sảnh, 1PN, 2 phòng kho, 1 bếp, 1 WC, khu vực sân vườn
- Tầng 1: 1 Văn phòng nhỏ + 2 PN, 2 WC
- Tầng 2: 1 Văn phòng lớn + 3 PN, 3WC
- Tầng 3: 7PN, 7 WC
- Tầng 4: 7PN, 7 WC
- Tầng 5: 1 Văn phòng nhỏ, 4PN, 4WC, 1 bếp
- Tầng 6: sân thượng đã setup sẵn quầy bar, 2 toilets
- Tầng 7: sân phơi, kho
Xem nhà vui lòng liên hệ từ 6:00 sáng đến 16h giờ hàng ngày.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 132 m² tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 27 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 259,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
