TitanHome
Khám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 8Bán Nhà Mặt Tiền Đường Mạc Vân, kinh doanh, 46M2, 4 PN, Sổ hồng riêng
Bán Nhà Mặt Tiền Đường Mạc Vân, kinh doanh, 46M2, 4 PN, Sổ hồng riêng
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Mạc Vân, kinh doanh, 46M2, 4 PN, Sổ hồng riêng

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7,5 tỷ

163 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,7 tỷ (~102,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 59,4%.

Diện tích

46 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 8

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 59,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GỌI HƯNG LÀ CÓ NHÀ

(Hỗ trợ xem nhà miễn phí - Làm việc chính chủ)

Cơ hội hiếm có cho ai đang tìm nhà mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh tại Quận 8. Căn nhà nằm ngay mặt tiền đường Mạc Vân, khu dân cư đông đúc, thuận tiện buôn bán đa ngành.

- Diện tích 45.8m2, ngang 3.1m dài 12m, hậu nở đẹp

- Kết cấu 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh

- Nhà cũ nhưng kiên cố, đã sơn sửa đẹp, dọn vào ở ngay

- Mặt tiền đường lớn, phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề

- Pháp lý sổ hồng riêng, đã hoàn công, công chứng nhanh chóng

- Vị trí Phường 12, Quận 8, gần chợ, trường học, tiện di chuyển trung tâm

GỌI HƯNG LÀ CÓ NHÀ

(Hỗ trợ xem nhà miễn phí - Làm việc chính chủ)

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Nhà phố 46 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 59,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.4

Điểm dữ liệu

Cần thẩm định

Giá

4.0
x
40%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3
x
83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.2
x
72%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.9
x
69%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.9
x
59%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6
x
66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm được tổng hợp từ dữ liệu rao đăng. Giá, pháp lý và hiện trạng vẫn cần xác minh trực tiếp.

Kiểm tra tin này

So giá · tài chính · câu hỏi cần xác minh

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-221866

Kiểm tra bất động sản

So giá, khoản vay, dữ kiện cần xác minh và mức thương lượng cho đúng tin này.

Khả năng tài chính

~41,1 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 163 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7,2 – 7,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Bất động sản tương tự

BÁN NHÀ QUẬN 8 HƠN 100m2 XE HƠI ĐỖ SÂN
Nhà phố

6,6 tỷ

BÁN NHÀ QUẬN 8 HƠN 100m2 XE HƠI ĐỖ SÂN
6.0

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

104 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 38.4%Người bán khai~36tr/thángDữ liệu: thấp
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ
Nhà phố

4,3 tỷ

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ
6.6

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

51 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 18.5%Người bán khai~24tr/thángDữ liệu: thấp
NHÀ GẦN MẶT TIỀN BÔNG SAO [5.5x17M - NH 6.8M] – BÙI MINH TRỰC QUẬN 8
Nhà phố

6,8 tỷ

NHÀ GẦN MẶT TIỀN BÔNG SAO [5.5x17M - NH 6.8M] – BÙI MINH TRỰC QUẬN 8
7.3

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

109 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 39.5%Người bán khai~37tr/thángDữ liệu: thấp
Liên hệ Kiểm tra

Tiếp tục so sánh trước khi liên hệ

Xem thêm tin cùng khu vực để đối chiếu giá, diện tích và pháp lý người bán khai.

Xem bất động sản

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.