Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà mặt tiền đường Diệp Minh Châu (4x16m vuông vức) nhà 1 lầu
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10,4 tỷ
149 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,4 tỷ (~105 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 41,5%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 41,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà mặt tiền đường Diệp Minh Châu, phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú.
- Diện tích: 4x16m².
- Diện tích công nhận: 64m² (đủ lộ giới).
- Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC, đang cho thuê 18 triệu/tháng.
- Vị trí: Mặt tiền đường 20m kinh doanh, vỉa hè rộng 5m, sáng sủa.
- Pháp lý: Sổ hồng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
- Giá: 10.4 tỷ.
𝐆𝐈𝐀́ 𝐁𝐀́𝐍 : 𝐓𝐋
--------------------------
Hình ảnh có thể minh họa. Nhưng thông tin Cam Kết Chuẩn 100%
𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂: *** 𝑬𝒎 𝑵𝒈𝒉𝒊̃𝒂 𝑵𝒉𝒂̣̂𝒏 𝒎𝒖𝒂 𝒃𝒂́𝒏 𝒌𝒚́ 𝒈𝒖̛̉𝒊 𝒏𝒉𝒂̀ đ𝒂̂́𝒕
𝑼𝒚 𝑻𝒊́𝒏 𝑪𝒉𝒖𝒚𝒆̂𝒏 𝑵𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑 - 𝑻𝒐̂́𝒄 Đ𝒐̣̂ - 𝑯𝒊𝒆̣̂𝒖 𝑸𝒖𝒂̉.
𝑺𝒂̀𝒏 𝑮𝑫 𝑩𝑫𝑺 𝑻𝑨𝑵𝑷𝑯𝑼𝑳𝑨𝑵𝑫: 142-179 𝑻𝒓𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝑲𝒚́. 𝑸. 𝑻𝒂̂𝒏 𝑷𝒉𝒖́
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 70 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 41,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
