Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà mặt tiền Đặng Dung, Q1, 4 tầng, 65 m2, HĐT 35tr/th, 19,5 tỷ
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
19,5 tỷ
300 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 14,6 tỷ (~224,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 33,7%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 1
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 33,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Mogi.vnBán nhà mặt tiền Đặng Dung, Phường Tân Định, Quận 1 – Diện tích 65m2, kết cấu 4 tầng, đang cho thuê 35 triệu/tháng
📍 Khu vực trung tâm sầm uất, an ninh, dân trí cao, sát vách chợ Tân Định và trục đường huyết mạch Trần Quang Khải, Nguyễn Hữu Cầu.
📐 Diện tích: 65 m2, kích thước 3,8m x 17,5m khuôn đất vuông vức.
🏗️ Hiện trạng: Nhà xây kiên cố 1 trệt 3 lầu (4 tầng). Thiết kế tối ưu không gian, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng, spa, clinic hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
💵 Dòng tiền khai thác: Đang cho thuê ổn định thu nhập 35 triệu/tháng.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ
💰 Giá bán: 19,5 tỷ ~ 300 triệu/m2
Xem thêm: https://proviewland.vn/nha-pho-ban/
Liên Hệ: 0919942121 - 0982472121 Mr Hiền (Viber/Zalo/whatsapp)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 65 m² tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 19,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 14,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 33,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 14,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
