Trang chủ Nhà đất Bán Nhà Mặt Tiền Đại Lộ 3 - 86m2, Phước Long (Mới) HCM. Giá Chỉ 11 Tỷ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán Nhà Mặt Tiền Đại Lộ 3 - 86m2, Phước Long (Mới) HCM. Giá Chỉ 11 Tỷ

Giá bán

11 tỷ

128 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 9 tỷ (~104,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 22,6%.

Diện tích

86 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại

Khu vực TitanScore 6.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 22,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Bán Nhà Mặt Tiền Đại Lộ 3 - 86m2, Phước Long (Mới) HCM. Giá Chỉ 11 Tỷ

📞 0️⃣8️⃣3️⃣8️⃣ 2️⃣8️⃣8️⃣ 0️⃣6️⃣7️⃣ – Bảo: Xem nhà/đất trực tiếp – hỗ trợ pháp lý – thương lượng chính chủ.

Mô tả:

+ Vị trí: mặt tiền Đại Lộ 3, Phường Phước Long (Mới), Tp Hồ Chí Minh.

+ Diện tích 86m², ngang 4m vuông vức, thuận tiện khai thác kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.

+ Nằm trên trục thương mại sầm uất, kết nối nhanh Bắc Rạch Chiếc, Khu Công Nghệ Cao, Xa lộ Hà Nội và Vành Đai 2.

+ Khu vực hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông và định hướng tuyến Metro số 7 trong tương lai.

+ Phù hợp giữ tài sản, khai thác cho thuê, mở văn phòng, cửa hàng hoặc xây dựng mới.

+ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng nhanh.

Giá bán chỉ 11 tỷ (thương lượng).

Bán nhà Quận 9 dưới 3 tỷ

Mua nhà Quận 9 dưới 1 tỷ

Mua nhà Quận 9 dưới 2 tỷ

Bán nhà Quận 9 dưới 4 tỷ

Mua nhà Quận 9 giá 700 triệu

Bán nhà Quận 9 giá rẻ 500 triệu

Bán nhà Quận 9 dưới 5 tỷ

Mua nhà Quận 9 cư

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 86 m² tại . Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 11 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 22,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

7.2

TitanScore

Khá phù hợp

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.0

80%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5

65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.0

70%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

ĐB

Đăng Bảo

Nguồn: Mogi.vn

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-844878

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~60,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 128 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 10,6 – 11 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,2 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền - Gần BV Đa Khoa Thủ Đức - C4, 179m2. Giá chỉ 3.2 Tỷ

6.0

179 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 82.9%Pháp lý rõ~18tr/thángAI thấp

Chủ đi nước ngoài bán nhanh căn nhà 177m2 Linh Trung-Thủ Đức chỉ 3tỷ5

Nhà phố

3,5 tỷ

Chủ đi nước ngoài bán nhanh căn nhà 177m2 Linh Trung-Thủ Đức chỉ 3tỷ5

5.3

177 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 81%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp

Nhà phố

7,2 tỷ

Sở hữu nhà phố 108m2 xây sẵn dự án T&T City Millennia

6.2

108 m²4 PN3 WCHĐMB

Cao hơn khu vực 40.1%Cần kiểm pháp lý~39tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại

Khu vực TitanScore 6.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 22,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Bán Nhà Mặt Tiền Đại Lộ 3 - 86m2, Phước Long (Mới) HCM. Giá Chỉ 11 Tỷ

📞 0️⃣8️⃣3️⃣8️⃣ 2️⃣8️⃣8️⃣ 0️⃣6️⃣7️⃣ – Bảo: Xem nhà/đất trực tiếp – hỗ trợ pháp lý – thương lượng chính chủ.

Mô tả:

+ Vị trí: mặt tiền Đại Lộ 3, Phường Phước Long (Mới), Tp Hồ Chí Minh.

+ Diện tích 86m², ngang 4m vuông vức, thuận tiện khai thác kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.

+ Nằm trên trục thương mại sầm uất, kết nối nhanh Bắc Rạch Chiếc, Khu Công Nghệ Cao, Xa lộ Hà Nội và Vành Đai 2.

+ Khu vực hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông và định hướng tuyến Metro số 7 trong tương lai.

+ Phù hợp giữ tài sản, khai thác cho thuê, mở văn phòng, cửa hàng hoặc xây dựng mới.

+ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng nhanh.

Giá bán chỉ 11 tỷ (thương lượng).

Bán nhà Quận 9 dưới 3 tỷ

Mua nhà Quận 9 dưới 1 tỷ

Mua nhà Quận 9 dưới 2 tỷ

Bán nhà Quận 9 dưới 4 tỷ

Mua nhà Quận 9 giá 700 triệu

Bán nhà Quận 9 giá rẻ 500 triệu

Bán nhà Quận 9 dưới 5 tỷ

Mua nhà Quận 9 cư

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 11 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 22,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.