Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng gần Chợ Mơ
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá bán
9 tỷ
225 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,6 tỷ (~214,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 5%.
Diện tích
40 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Hai Bà Trưng
Khu vực TitanScore 8.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà mặt phố Hai Bà Trưng, gần Chợ Mơ, với diện tích 40 m². Đây là một bất động sản có vị trí đắc địa, phù hợp kinh doanh hoặc ở. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật và giá rao có phần cao hơn trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Bất động sản nằm ở mặt phố Hai Bà Trưng, cho thấy khả năng tiếp cận bằng xe hơi và thuận tiện cho hoạt động kinh doanh. Vị trí gần Chợ Mơ cũng là một điểm cộng lớn về kết nối và tiện ích.
Định giá
Với giá rao 9 tỷ đồng cho 40 m², tương đương 225 triệu/m², mức giá này cao hơn 14.6% so với trung vị khu vực. Mặc dù vị trí mặt phố là một lợi thế lớn, người mua cần cân nhắc và đàm phán để có mức giá hợp lý hơn.
Điểm cộng
- Vị trí mặt phố Hai Bà Trưng, thuận tiện giao thông và kinh doanh
- Gần Chợ Mơ, dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ
- Diện tích 40 m² phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng
- Khả năng sinh lời từ kinh doanh hoặc cho thuê
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý chưa được cập nhật, cần kiểm tra
- Giá rao cao hơn 14.6% so với trung vị khu vực, có thể cần đàm phán
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng nhà
- Chưa rõ tình trạng quy hoạch của khu vực mặt phố Hai Bà Trưng
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của bất động sản (sổ hồng/sổ đỏ)
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà và các tiện ích xung quanh
- 3Kiểm tra thông tin quy hoạch của khu vực mặt phố Hai Bà Trưng
- 4Đàm phán giá để đạt được mức hợp lý so với thị trường chung
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,6 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
