Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ KÊNH NƯỚC ĐEN BHH BÌNH TÂN 4 TẦNG – 35M² - 4PN 3WC – 3,35T
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,4 tỷ
97 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3 tỷ (~84,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 13,3%.
Diện tích
35 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 13,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐịa chỉ: Kênh Nước Đen, P. Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân
Diện tích: 35m² (5m × 7m) vuông vức
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng (BTCT kiên cố)
Công năng:
* 4 phòng ngủ
* 3 WC
* Phòng khách
* Bếp
* Sân thượng thoáng mát
Vị Trí
* Chỉ 10m ra mặt tiền Công viên Kênh Nước Đen.
* Kết nối nhanh:
* Bình Long
* Lê Thúc Hoạch
* Tân Hương
* Nguyễn Sơn
* Chỉ khoảng 3 phút đến AEON Mall Tân Phú.
* Giáp ranh quận Tân Phú, thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm.
Mô Tả Kết Cấu
* Nhà xây BTCT chắc chắn, thiết kế tối ưu diện tích.
* Phù hợp gia đình nhiều thành viên hoặc vừa ở vừa cho thuê.
* Hiện đang có khách thuê 7 triệu/tháng, có dòng tiền sẵn.
Giá Bán
3,35 tỷ (thương lượng)
Đơn giá khoảng 95,7 triệu/m².
Phân Tích Thị Trường & Tiềm Năng Sinh Lời
Với mức giá chỉ 3,35 tỷ, đây là lựa chọn đáng cân nhắc khi so với nhiều căn hộ cùng tầm giá nhưng sở hữu nhà riêng, sổ hồng riêng và 4 tầng BTCT.
Đơn giá dưới 100 triệu/m² trong khu vực giáp Tân Phú là khá cạnh tranh, đặc biệt với căn nhà có bề ngang 5m và kết cấu hoàn chỉnh.
Vị trí gần AEON Mall Tân Phú, trường học, ngân hàng, chợ và nhiều tiện ích giúp nhu cầu ở thực cũng như cho thuê luôn ổn định.
Pháp Lý
* Sổ hồng riêng.
* Hoàn công đầy đủ.
* Không quy hoạch, không lộ giới.
* Sổ đang thế chấp ngân hàng khoảng 1 tỷ, chủ sẽ tất toán để công chứng.
Liên hệ ngay: ***
Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 35 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 13,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
