Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Bán Nhà HXH 353 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình.
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
40,5 tỷ
203 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 25,2 tỷ (~125,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 61%.
Diện tích
200 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 61%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà chính chủ, nằm tại khu trung tâm Quận Tân Bình, gần trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, ra sân bay TSN chỉ 5 phút, khu dân cư dân trí cao, yên tĩnh, an ninh.
- Diện tích trên 200m2, được công nhận 163,5m2
- Hiện trạng nhà trước trệt 1 lầu có sân thượng, nhà sau nhà cấp 4 ( nhà cũ, tiện xây mới), có thể tách làm 2 nhà, cả 2 nhà có lối đi riêng. (Bán đất tặng nhà)
- Hẽm 6m, nhà hướng Đông.
- Sổ hồng ( đã hoàn công) mua bán cộng chứng trong ngày.
- Giá chào 40,5 tỷ còn thương lượng
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 200 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 40,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 25,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 61% — có cơ sở thương lượng về gần mức 25,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
