Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi,Lê Trọng Tấn, Bình Tân
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,7 tỷ
71 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 17,7%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 17,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại hẻm xe hơi đường Lê Trọng Tấn, Bình Tân với diện tích 80m2 và 3 phòng ngủ. Mức giá rao thấp hơn trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt cho người mua.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trong hẻm xe hơi trên đường Lê Trọng Tấn, Quận Bình Tân, thuận tiện cho việc di chuyển bằng ô tô. Vị trí tại Bình Tân cho thấy kết nối với các khu vực khác của thành phố.
Định giá
Với mức giá 5.7 tỷ (~71.3 triệu/m2), thấp hơn 14.4% so với trung vị khu vực, đây là mức giá khá hấp dẫn và hợp lý. Tuy nhiên, cần xem xét hiện trạng và chất lượng nhà để đánh giá chính xác hơn.
Điểm cộng
- Hẻm xe hơi thuận tiện di chuyển và có thể kinh doanh nhỏ.
- Diện tích 80m2 khá rộng rãi cho nhà phố.
- Có 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Giá rao thấp hơn 14.4% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ chiều rộng hẻm cụ thể.
- Tin chưa nêu rõ hiện trạng nhà (mới/cũ, số tầng).
- Tin chưa nêu các tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện.
- Quận Bình Tân là khu vực ngoại thành, có thể xa trung tâm.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng gốc và quy hoạch khu vực.
- 2Xác minh thực tế độ rộng hẻm và khả năng xe hơi ra vào.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn nhà (kết cấu, tuổi thọ, sửa chữa).
- 4Tìm hiểu các tiện ích xung quanh như trường học, chợ, bệnh viện để đánh giá mức độ thuận tiện.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 17,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
