Nhà phố · Đang cập nhật
Bán nhà hẻm ô tô Võ Thành Trang, Tân Bình, 3 tầng 4.2x16, chỉ 6 tỷ X
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,7 tỷ
106 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,7 tỷ (~137,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 22,9%.
Diện tích
63 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 22,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 3 tầng tại hẻm ô tô Võ Thành Trang, Tân Bình với diện tích 63 m² và 3 phòng ngủ. Giá rao 6.7 tỷ đồng, thấp hơn 18.2% so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý chưa được cập nhật.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trong hẻm ô tô trên đường Võ Thành Trang, Quận Tân Bình, cho phép xe hơi tiếp cận. Vị trí tại Tân Bình được đánh giá là cận trung tâm, kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận.
Định giá
Với giá rao 6.7 tỷ đồng (~106.3 tr/m²), thấp hơn 18.2% so với giá trung vị khu vực, mức giá này có vẻ hợp lý và cạnh tranh. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố khác như pháp lý và hiện trạng nhà để đánh giá chính xác giá trị.
Điểm cộng
- Nhà có hẻm ô tô, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển.
- Diện tích 63 m² với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình có nhu cầu ở.
- Giá rao 6.7 tỷ đồng, thấp hơn 18.2% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Nhà 3 tầng, cung cấp không gian sống rộng rãi.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về mặt pháp lý.
- Tin rao chưa nêu rõ chiều rộng hẻm thực tế, cần kiểm tra để đánh giá khả năng quay đầu xe.
- Chưa có thông tin chi tiết về hiện trạng nhà, chất lượng xây dựng.
- Tin chưa nêu rõ các tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của bất động sản, đảm bảo đầy đủ giấy tờ hợp lệ.
- 2Xác minh chiều rộng hẻm thực tế và khả năng tiếp cận, quay đầu của ô tô.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có tranh chấp hoặc kế hoạch mở rộng đường ảnh hưởng đến tài sản.
- 4Thẩm định hiện trạng và chất lượng xây dựng của căn nhà.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 22,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
