Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà Đường số 7 P, Hiệp Bình Chánh Thủ Đức (cũ) Dt 4,26 x 16,20
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,5 tỷ
94 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,9 tỷ (~71,6 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31,6%.
Diện tích
69 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGiá bán đất,tặng căn nhà hiện hữu. Vị trí trong đường số 7 P,Hiệp Bình Chánh Thủ Đức cũ. Gần Đại học Luật, nhà thờ Fatima. Khu dân cư hiện hữu, gần sông Sài Gòn. Cách ngã tư Bình triệu 500m. Giáp KĐT Vạn Phúc,Gò Vấp, Bình Thạnh.
Hiện trạng Nhà trệt 1 lầu cũ.
Dt 69m² full thổ cư. Hẻm, cách đường số 7 chỉ 1 căn mặt tiền.
Lợi thế:
-Giá bán đất.
-Chiều ngang 4,26m,chiều dài lý tưởng 16,20m. Tiện sửa chữa nâng cấp hoặc xây dựng mới.
-Quốc lộ 13 đang mở rộng. Quỹ đất ngày càng hiếm.
-Vị trí thuận tiện di chuyển ra vào trung tâm TP.
-Đầy đủ các tiện ích trong bán kính 500m: TTTM Gigamall, siêu thị,chợ Bình Triệu, trường học cấp 1 2 3,sông Sài Gòn, khu đô Thị Vạn Phúc...
-Sổ hồng riêng sẵn sàng công chứng.
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 69 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
