Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 19 BHHA BÌNH TÂN HXH 52M(4.1X13) 2 TẦNG 2PN 2WC 4,65T
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,7 tỷ
90 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,3 tỷ (~81,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 9,3%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 9,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt* 2 phòng ngủ
* 2 WC
* Phòng khách
* Bếp
* Phòng thờ
* Sân để xe rộng rãi
Vị Trí
* Hẻm xe hơi rộng, thông nhiều hướng:
* Tân Kỳ Tân Quý
* Bình Long
* Ấp Chiến Lược
* Kênh Nước Đen
* Chỉ khoảng 100m đến chợ, giao thông thuận tiện.
* Gần khu vực 695 Tân Kỳ Tân Quý, kết nối nhanh sang Tân Phú.
Tiện Ích Xung Quanh
* Cách AEON Mall Tân Phú khoảng 500m (khoảng 2 phút di chuyển).
* Gần trường học chỉ khoảng 150m.
* Gần chợ, siêu thị, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và nhiều tiện ích thiết yếu.
* Khu dân cư hiện hữu, hàng xóm chủ yếu là nhà 3–4 tầng, dân trí cao.
Mô Tả Kết Cấu
* Nhà 2 tầng còn mới, sạch đẹp, chỉ cần dọn vào ở.
* Thiết kế tối ưu không gian, phù hợp gia đình trẻ hoặc gia đình 3–5 thành viên.
* Có sân trước rộng, thuận tiện để xe và sinh hoạt.
Đơn giá khoảng 89,4 triệu/m².
Với đơn giá chưa đến 90 triệu/m², đây là một trong những sản phẩm có mức giá rất cạnh tranh trong phân khúc nhà hẻm xe hơi gần AEON Mall Tân Phú.
Lợi thế hẻm ô tô thông, vị trí gần chợ, trường học và trung tâm thương mại giúp căn nhà phù hợp để:
* An cư lâu dài.
* Mở văn phòng nhỏ hoặc kinh doanh online.
* Khai thác cho thuê với nhu cầu ổn định.
Khu vực Bình Hưng Hòa A đang hưởng lợi từ hạ tầng kết nối với Tân Phú, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Pháp Lý
* Sổ hồng riêng.
* Pháp lý chuẩn.
* Công chứng sang tên ngay.
* Ngân hàng hỗ trợ vay đến 80% giá trị tài sản.
Liên hệ ngay: ***
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 52 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 9,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
