Trang chủ Nhà đất TP. Biên HòaBán nhà đường Nguyễn Văn Tiên

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán nhà đường Nguyễn Văn Tiên

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Giá bán

3,3 tỷ

35 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,2 tỷ (~23,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 48,7%.

Diện tích

94 m²

Phòng ngủ

1 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Biên Hòa

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 48,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán đất 93.6m2, full thổ cư đất ở đô thị, có nhà cấp 4 mới xây phù hợp cho thuê buôn

bán

 Đường Nguyễn Văn Tiên, Phường Tân Phong, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai (Phường

Tân Triều, Đồng Nai mới)

Thông tin mô tả:

 Diện tích: 93.6 m² ngang 4.3m x dài 22,6m, nở hậu 4.5m.

 Pháp lý: Sổ riêng thổ cư, đất ở đô thị hiện hữu.

 Hướng: Tây Bắc.

 Hiện trạng trên đất: Nhà cấp 4 mới xây, thiết kế trống suốt kinh doanh, có sẵn trần thạch

cao, hệ thống đèn led, cửa cuốn và gác lửng.

 Đường trước nhà: Đường rộng 6m, giao thông thông thoáng.

 Vị trí nằm ngay ngã ba Phú Đôn đi vào, gần trường tiểu học Tân Phong mới hoạt động.

 Cách đường Đồng Khởi khoảng 600m.

 Cách chợ 26 khoảng 800m.

 Khu dân cư hiện hữu ổn định, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ.

Đặc điểm bất động sản

 Giá: 3,3 tỷ

 Diện tích: 93,6 m²

 Hướng nhà: Tây - Bắc

 Mặt tiền: 4,3 m

 Đường vào: 6 m

 Pháp lý: Sổ hồng

Liên hệ

 *** – Mai (Chính chủ) - hoa hồng cho môi giới:

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 94 m² tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 48,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.0

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

4.7

47%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.1

71%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5

55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-553503

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~18,1 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 35 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,2 – 3,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà KP vườn dừa ngay cổng 11 siêu ngon sổ riêng Phước Tân gần 100m2

Nhà phố

1,5 tỷ

Nhà KP vườn dừa ngay cổng 11 siêu ngon sổ riêng Phước Tân gần 100m2

6.5

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

96 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.2%Người bán khai~8tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Chủ Nhà Cần Bán Gấp Nhà Gác Lửng Giảm Nhanh 300Triệu

Nhà phố

1,6 tỷ

Chủ Nhà Cần Bán Gấp Nhà Gác Lửng Giảm Nhanh 300Triệu

7.5

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 32.6%Người bán khai~9tr/thángĐộ tin cậy thấp

BÁN NHÀ TAM HIỆP 125m2 NGANG 6.5M -NHÀ CỰC ĐẸP

Nhà phố

2,9 tỷ

BÁN NHÀ TAM HIỆP 125m2 NGANG 6.5M -NHÀ CỰC ĐẸP

6.9

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

125 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 2.3%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Biên Hòa

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 48,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán đất 93.6m2, full thổ cư đất ở đô thị, có nhà cấp 4 mới xây phù hợp cho thuê buôn

bán

 Đường Nguyễn Văn Tiên, Phường Tân Phong, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai (Phường

Tân Triều, Đồng Nai mới)

Thông tin mô tả:

 Diện tích: 93.6 m² ngang 4.3m x dài 22,6m, nở hậu 4.5m.

 Pháp lý: Sổ riêng thổ cư, đất ở đô thị hiện hữu.

 Hướng: Tây Bắc.

 Hiện trạng trên đất: Nhà cấp 4 mới xây, thiết kế trống suốt kinh doanh, có sẵn trần thạch

cao, hệ thống đèn led, cửa cuốn và gác lửng.

 Đường trước nhà: Đường rộng 6m, giao thông thông thoáng.

 Vị trí nằm ngay ngã ba Phú Đôn đi vào, gần trường tiểu học Tân Phong mới hoạt động.

 Cách đường Đồng Khởi khoảng 600m.

 Cách chợ 26 khoảng 800m.

 Khu dân cư hiện hữu ổn định, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ.

Đặc điểm bất động sản

 Giá: 3,3 tỷ

 Diện tích: 93,6 m²

 Hướng nhà: Tây - Bắc

 Mặt tiền: 4,3 m

 Đường vào: 6 m

 Pháp lý: Sổ hồng

Liên hệ

 *** – Mai (Chính chủ) - hoa hồng cho môi giới:

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 48,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

1,5 tỷ

Nhà KP vườn dừa ngay cổng 11 siêu ngon sổ riêng Phước Tân gần 100m2

6.5

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

96 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.2%Người bán khai~8tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

1,6 tỷ

Chủ Nhà Cần Bán Gấp Nhà Gác Lửng Giảm Nhanh 300Triệu

7.5

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 32.6%Người bán khai~9tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

2,9 tỷ

BÁN NHÀ TAM HIỆP 125m2 NGANG 6.5M -NHÀ CỰC ĐẸP

6.9

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

125 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 2.3%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy trung bình