Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà dòng tiền SHR – 40 phòng – D.thu 170tr/tháng – NH hỗ trợ 80%
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
20,8 tỷ
127 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,9 tỷ (~84,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 49,6%.
Diện tích
164 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 49,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtPháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, đất thổ cư 100%
Khai thác ổn định: 40 phòng hoạt động hiệu quả
Doanh thu thực tế: ~170/tháng
Ngân hàng hỗ trợ vay: lên đến 80% giá trị
Hệ thống PCCC đầy đủ, an toàn, theo chuẩn quy định
Vị trí Bình Tân
Nằm trong khu dân cư đông đúc, nhu cầu ở thực cao
Tiện ích xung quanh: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng
Liền kề KCN Tân Bình – Vĩnh Lộc, nguồn khách dồi dào quanh năm
Kết nối nhanh các quận trung tâm & trục đường lớn
Tài sản dòng tiền – pháp lý minh bạch – sinh lời an toàn lâu dài.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 164 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 20,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 49,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 13,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
