Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà đẹp trung tâm Hai Bà Trưng lô góc
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá bán
2 tỷ
50 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,6 tỷ (~214,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 76,7%.
Diện tích
40 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Hai Bà Trưng
Khu vực TitanScore 8.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 76,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại trung tâm Hai Bà Trưng với diện tích 40m2, nổi bật là vị trí lô góc. Giá rao 2 tỷ đồng, tương đương 50 triệu/m2, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm ở vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, thuận tiện kết nối. Lô góc là một lợi thế, giúp nhà thoáng đãng hơn. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng để biết xe hơi/xe tải có vào được hay không.
Định giá
Giá rao 2 tỷ đồng (50 triệu/m2) thấp hơn rất nhiều so với trung vị khu vực (-74.7%). Mức chênh lệch lớn này là một cờ đỏ, người mua cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân trước khi quyết định, tránh những rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích.
- Nhà lô góc, mang lại sự thông thoáng và tiềm năng kinh doanh nhỏ.
- Diện tích 40m2 phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
- Giá rao 2 tỷ đồng, tương đương 50 triệu/m2, rất thấp so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, có thể hạn chế giao thông.
- Mức giá rao thấp bất thường (-74.7% so với trung vị khu vực) cần được tìm hiểu kỹ nguyên nhân, tránh rủi ro.
- Thông tin trong tin rao còn sơ sài, cần thêm chi tiết.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản (sổ hồng/sổ đỏ) và tình trạng quy hoạch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của đường vào/hẻm, độ rộng và khả năng tiếp cận của phương tiện.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp bất thường so với thị trường chung.
- 4Kiểm tra hiện trạng nhà và các tiện ích xung quanh.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 76,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
