Bán nhà đẹp hẻm xe hơi 3 tầng Bờ Bao Tân Thắng, gần chợ chỉ 8.Xtỷ.
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/10/2026Mã tin TH-702581
Mức giá
8,5 tỷ
131 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,2%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà đẹp hẻm xe hơi 3 tầng Bờ Bao Tân Thắng, gần chợ trường học, Aeon Tân Phú chỉ 8.Xtỷ. Hiếm
Kết cấu, công năng:
+ 65m² (4x16m), nhà 3 tầng BTCT.
4 phòng ngủ, 3WC, công năng rộng rãi.
+ Nhà mới sơn sửa đẹp, sạch sẽ, vào sử dụng ngay.
Tiện ích:
+ Hẻm xe hơi, di chuyển thuận tiện.
Sát Aeon Tân Phú, tiện ích mua sắm ngay gần nhà.
+ Gần chợ Sơn Kỳ, Trung tâm TDTT.
+ Gần trường học các cấp, khu dân cư đông đúc.
Lý do nên mua:
+ Vị trí sát Aeon, nhu cầu ở và kinh doanh khu vực cao.
+ Nhà 3 tầng, 4PN – phù hợp gia đình đông người.
+ Hiện đang làm trung tâm dạy học, có thể tiếp tục khai thác kinh doanh.
+ Diện tích 65m², ngang 4m, hẻm xe hơi – thông số dễ sử dụng, nguồn hàng đáng xem sớm.
Giá: 8,5 tỷ – còn thương lượng.
AN NHÀ NGON *** xem nhà và tư vấn sổ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 95 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,2% — có cơ sở thương lượng về gần 7,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp mới xây 2024 – 4x10m – đã hoàn công – tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,8 tỷ |
| Nhà Tân Sơn Nhì, ngay Aeon, HXH-thông, chưa tới 100tr/m2 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 112,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 205 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 131 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
