Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ (Có TL) – 168M² – TÂN THỚI NHẤT 13B, KHU BÀN CỜ LẠC QUANG
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13 tỷ
77 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,3 tỷ (~67 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 15,4%.
Diện tích
168 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 15,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà nằm tại khu dân cư hiện hữu, Khu bàn cờ, an ninh, Đường rộng 5m ngay ngã 3 , xe hơi quay đầu tốt, cách đường lớn khoảng 50m. Mặt tiền đường Tân Thới Nhất 13B, Vị trí thuận tiện kết nối các quận trung tâm và khu Tây Bắc TP.HCM.
• Diện tích đất: 168m2 (7,5m x 22,5m), vuông vức đẹp.
• Diện tích sàn: 238m².
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 WC.
• Hướng Tây Nam.
• Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, giấy hoàn công đầy đủ,
• Vị trí chính xác nằm ở Đường Tân Thới Nhất 13B
VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH NỔI BẬT
• Cách đường Trường Chinh khoảng 150m.
• Cách Chợ Lạc Quang khoảng 100m.
• Cách Nhà thờ Lạc Quang và chùa Vĩnh Phước khoảng 200m.
• Cách Coopmart Phan Văn Hớn khoảng 700M.
• Cách ga Metro Tham Lương (tuyến Metro số 2) khoảng 2km.
• Cách Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn khoảng 300m.
• Cách Bệnh viện Quận 12 khoảng 5,5km.
• Cách Ngã tư An Sương khoảng 2,3km.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7km.
• Thuận tiện di chuyển đến Tân Bình, Gò Vấp và trung tâm TP.HCM.
ƯU ĐIỂM
• Khu dân cư đông đúc, ổn định, hạ tầng hoàn thiện, rất gần chợ và trục đường chính Trường Chinh đi vào trung tâm Tp HCM.
• Gần khu đô thị 38ha Tân Thới Nhất và Depot Metro Tham Lương, tiềm năng tăng giá tốt.
• Bán kính 2km Đầy đủ và Nhiều trường học các cấp
• Phù hợp ở lâu dài, Căn hộ dịch vụ, Biệt thự Mini, văn phòng
• Hiện trạng: 1 bên cấp 4, 1 bên 1 trệt 2 lầu
Giá bán: 13 tỷ đồng (thương lượng tốt trực tiếp với khách thiện chí).
Liên hệ SĐT/Zalo: *** để xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ nhà.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 168 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 15,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 11,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
