Trang chủ Nhà đất Thành phố Long XuyênBán nhà cấp 4 sân vườn- 5 phòng trọ tháng sạch đẹp

Nhà phố · Đang cập nhật

Bán nhà cấp 4 sân vườn- 5 phòng trọ tháng sạch đẹp

Thành phố Long Xuyên, An Giang

Giá bán

4 tỷ

8 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 9,9 tỷ (~19,8 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 59,6%.

Diện tích

500 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Phòng tắm

6 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Thành phố Long Xuyên

Khu vực TitanScore 6.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 59,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP 500M² ĐẤT (3 NỀN LIỀN KỀ) – CÁCH Đừơng TRẦN HƯNG ĐẠO CHỈ 100M ( khu vực Mỹ Thạnh củ ):

• Tổng diện tích: 500m² (Gồm 3 nền liền kề, sổ

Quân khu 9 cấp chờ làm sổ ).

• Hiện trạng trên đất: * 1 căn nhà cấp 4 kiên cố, vào ở ngay.

• Sân vườn rộng rãi, thoáng mát, trồng cây cảnh hoặc làm sân chơi.

• Dãy nhà trọ tháng đang cho thu nhập ổn định – Đầu tư có dòng tiền ngay!

• Vị trí đắc địa:

• Hẻm ô tô thông thoáng , chỉ cách mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (UBND Mỹ Thạnh cũ) đúng 100m.

• Kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện: Gần cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Giá.

• Tiện ích trong bán kính 3km:

• Công nghiệp: KCN Vàm Cống, Bến phà, Công ty cấp nước. Khu chế xuất thức ăn Afiex

• An ninh: Gần Công an phường Mỹ Thạnh. Khóm đông Thạnh

• Mua sắm: Chợ đầu mối cái sao và caí sắn sầm uất.

• Giáo dục: Đầy đủ hệ thống trường học từ Mẫu giáo đến Cấp 1, 2, 3…

Anh chị quan tâm và hiểu về đất khu này xin kết nối em ạ em cảm ơn cảm ơn anh chị đã xem tin

Lâm ***

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 500 m² tại Thành phố Long Xuyên, An Giang. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 59,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

6.2

62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.9

69%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-397712

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~21,9 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 8 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,8 – 4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2,6 tỷ

Nhà khu cán bộ đường Tú Xương

6.0

Thành phố Long Xuyên, An Giang

95 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 38.9%Người bán khai~14tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

3,6 tỷ

BÁN NHANH 2 NỀN CÓ NHÀ ĐƯỜNG LỚN

5.8

Thành phố Long Xuyên, An Giang

130 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 39.9%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà mặt tiền kế trường cấp 2 Mỹ Thới An Giang

Nhà phố

2 tỷ

Nhà mặt tiền kế trường cấp 2 Mỹ Thới An Giang

5.7

Thành phố Long Xuyên, An Giang

72 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 40.4%Người bán khai~11tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Thành phố Long Xuyên

Khu vực TitanScore 6.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 59,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP 500M² ĐẤT (3 NỀN LIỀN KỀ) – CÁCH Đừơng TRẦN HƯNG ĐẠO CHỈ 100M ( khu vực Mỹ Thạnh củ ):

• Tổng diện tích: 500m² (Gồm 3 nền liền kề, sổ

Quân khu 9 cấp chờ làm sổ ).

• Hiện trạng trên đất: * 1 căn nhà cấp 4 kiên cố, vào ở ngay.

• Sân vườn rộng rãi, thoáng mát, trồng cây cảnh hoặc làm sân chơi.

• Dãy nhà trọ tháng đang cho thu nhập ổn định – Đầu tư có dòng tiền ngay!

• Vị trí đắc địa:

• Hẻm ô tô thông thoáng , chỉ cách mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (UBND Mỹ Thạnh cũ) đúng 100m.

• Kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện: Gần cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Giá.

• Tiện ích trong bán kính 3km:

• Công nghiệp: KCN Vàm Cống, Bến phà, Công ty cấp nước. Khu chế xuất thức ăn Afiex

• An ninh: Gần Công an phường Mỹ Thạnh. Khóm đông Thạnh

• Mua sắm: Chợ đầu mối cái sao và caí sắn sầm uất.

• Giáo dục: Đầy đủ hệ thống trường học từ Mẫu giáo đến Cấp 1, 2, 3…

Anh chị quan tâm và hiểu về đất khu này xin kết nối em ạ em cảm ơn cảm ơn anh chị đã xem tin

Lâm ***

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 59,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2,6 tỷ

Nhà khu cán bộ đường Tú Xương

6.0

Thành phố Long Xuyên, An Giang

95 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 38.9%Người bán khai~14tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

3,6 tỷ

BÁN NHANH 2 NỀN CÓ NHÀ ĐƯỜNG LỚN

5.8

Thành phố Long Xuyên, An Giang

130 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 39.9%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

2 tỷ

Nhà mặt tiền kế trường cấp 2 Mỹ Thới An Giang

5.7

Thành phố Long Xuyên, An Giang

72 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 40.4%Người bán khai~11tr/thángĐộ tin cậy thấp