Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
bán nhà cấp 4 cũ mặt tiền đường Nguyễn Tuân 01 đời chủ, đã có sổ hồng
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13 tỷ
167 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,8 tỷ (~112,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 48,1%.
Diện tích
78 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 48,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà cấp 4 cũ nở hậu 78m2 có 11m2 lộ giới, ngang trước 4m, ngang sau 6,3m dài 16m ,sổ hồng chính chủ 01 đời chủ, khu vực an ninh, giao thông thuận tiện, gần chợ, siêu thị, trường học
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 78 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 48,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
