Nhà phố · Đang cập nhật
Bán Nhà Bùi Đình Túy, Bình Thạnh - 158m² Hẻm Ô Tô, Kinh Doanh 17.5 Tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
17,4 tỷ
110 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 20,4 tỷ (~129,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 14,8%.
Diện tích
158 m²
Phòng ngủ
8 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Bình Thạnh
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 14,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại Bùi Đình Túy, Bình Thạnh với diện tích 158m2, có 8 phòng ngủ. Điểm nổi bật là hẻm ô tô và khả năng kinh doanh, tuy nhiên pháp lý chưa được cập nhật và giá rao còn cao so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trong hẻm ô tô trên đường Bùi Đình Túy, Quận Bình Thạnh, thuận tiện cho xe cộ di chuyển và có tiềm năng kinh doanh. Vị trí này kết nối tốt với các khu vực lân cận của Bình Thạnh.
Định giá
Với giá rao 17.4 tỷ, tương đương 110.1 triệu/m2, mức giá này cao hơn 17.7% so với trung vị khu vực Bình Thạnh. Người mua cần xem xét kỹ lưỡng và thương lượng giá để đảm bảo tính hợp lý.
Điểm cộng
- Diện tích lớn 158m2, phù hợp cho gia đình đông người hoặc kinh doanh.
- Có 8 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu ở hoặc cho thuê.
- Hẻm ô tô, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
- Có tiềm năng kinh doanh theo thông tin rao.
Điểm trừ & lưu ý
- Pháp lý chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Giá rao 17.4 tỷ (~110.1 tr/m2) còn cao hơn 17.7% so với trung vị khu vực, cần cân nhắc.
- Tin chưa nêu rõ hiện trạng nhà và các tiện ích nội khu.
- Tin chưa nêu rõ độ rộng hẻm cụ thể, cần xác minh thực tế.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản, đảm bảo đầy đủ và hợp lệ.
- 2Xác minh thực tế độ rộng hẻm và khả năng kinh doanh như tin rao.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để tránh các rủi ro về mở rộng đường hoặc dự án.
- 4Đánh giá hiện trạng thực tế của căn nhà và các tiện ích đi kèm.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 17,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 20,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 14,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
