Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà Bồ Đề Long Biên thang máy ô tô vào nhà
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
14 tỷ
255 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,8 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 19,1%.
Diện tích
55 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 19,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại Bồ Đề, Long Biên với diện tích 55 m², có thang máy và ô tô vào nhà. Giá rao 14 tỷ đồng, cao hơn trung vị khu vực 19.1%.
Giao thông & vị trí
Nhà có ô tô vào tận nhà, cho thấy đường vào đủ rộng. Tin chưa nêu rõ là mặt tiền hay hẻm, nhưng có thể di chuyển bằng ô tô thuận tiện. Vị trí tại Bồ Đề, Long Biên, kết nối với các khu vực lân cận.
Định giá
Với giá 14 tỷ đồng cho 55 m², tương đương 254.5 triệu/m², mức giá này cao hơn trung vị khu vực 19.1%. Người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng và so sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực để đánh giá tính hợp lý.
Điểm cộng
- Có thang máy, tiện lợi cho gia đình có người lớn tuổi hoặc nhu cầu di chuyển nhiều tầng.
- Ô tô có thể vào tận nhà, thuận tiện cho việc đỗ xe và vận chuyển đồ đạc.
- Diện tích 55 m² phù hợp với nhu cầu ở của nhiều gia đình.
- Vị trí tại Bồ Đề, Long Biên, khu vực đang phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 14 tỷ đồng, tương đương 254.5 triệu/m², cao hơn trung vị khu vực 19.1%.
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch.
- Tin chưa nêu rõ số tầng, số phòng ngủ, phòng vệ sinh, tình trạng nội thất.
- Tin chưa nêu rõ đường vào là mặt tiền hay hẻm, cần xác minh thực tế.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản, đảm bảo đầy đủ và minh bạch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của nhà, bao gồm số tầng, bố cục, chất lượng xây dựng và nội thất.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng trong tương lai.
- 4Xác minh độ rộng thực tế của đường vào và khả năng ô tô vào nhà có dễ dàng hay không.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 14 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 19,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 11,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
