Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà Bồ Đề, Gara 2 ô tô, tháng máy, 5 phòng ngủ, full nội thất
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
12 tỷ
185 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,9 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 13,6%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 13,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại Bồ Đề, Long Biên với diện tích 65m2, có gara chứa 2 ô tô, thang máy và 5 phòng ngủ, đi kèm nội thất đầy đủ. Mức giá rao thấp hơn trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt cho người mua.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu rõ nhà mặt tiền hay trong hẻm, cũng như độ rộng đường vào, nên cần xác minh hiện trạng để đánh giá khả năng tiếp cận bằng ô tô. Vị trí tại Bồ Đề, Long Biên, là khu vực ngoại thành Hà Nội, kết nối vào trung tâm thành phố qua cầu Chương Dương hoặc cầu Vĩnh Tuy.
Định giá
Với mức giá rao 12 tỷ đồng, tương đương 184.6 triệu/m2, thấp hơn 13.6% so với giá trung vị khu vực. Đây có thể là một mức giá hợp lý và cạnh tranh, tạo lợi thế cho người mua.
Điểm cộng
- Nhà có gara đủ chỗ cho 2 ô tô, tiện lợi cho gia đình có nhiều xe.
- Trang bị thang máy, phù hợp cho nhà nhiều tầng hoặc gia đình có người lớn tuổi.
- Có tới 5 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu ở cho gia đình đông thành viên.
- Bàn giao kèm full nội thất, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian sửa sang.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng để đánh giá khả năng tiếp cận và kinh doanh.
- Thông tin về tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện) chưa được đề cập.
- Tin không cung cấp thông tin về số tầng của căn nhà.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra sổ hồng/sổ riêng và các giấy tờ pháp lý gốc liên quan để đảm bảo tính hợp lệ và không tranh chấp.
- 2Xác minh thực tế độ rộng đường vào/hẻm và khả năng tiếp cận của ô tô.
- 3Kiểm tra hiện trạng nhà, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm có đúng như mô tả.
- 4Tìm hiểu thông tin quy hoạch khu vực để đảm bảo không có ảnh hưởng tiêu cực đến bất động sản.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 12 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 13,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
