Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà 8 tầng Đống Đa, kinh doanh đỉnh cao, dòng tiền 50tr/tháng
Quận Đống Đa, Hà Nội
Giá bán
39 tỷ
609 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12,7 tỷ (~198,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 206,7%.
Diện tích
64 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Đống Đa
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 5.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 206,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtSiêu phẩm hiếm tại trung tâm Đống Đa – vị trí kinh doanh đỉnh cao, dòng tiền ổn định. Phù hợp đầu tư giữ tiền, khai thác văn phòng hoặc cho thuê lâu dài.
THÔNG TIN CHI TIẾT
Diện tích: 64m²
Mặt tiền: 4.4m
Kết cấu: 8 tầng thang máy hiện đại
Giá chào nhỉnh 39 tỷ
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
Vị trí lõi Đống Đa – khu Hoàng Cầu cực hiếm nhà bán
Đường rộng 4 ô tô tránh – dừng đỗ 24/7
Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng – kinh doanh sầm uất
Sẵn dòng tiền 50 triệu/tháng – hợp đồng thuê còn 4 năm
Phù hợp làm Building văn phòng – đầu tư giữ tiền cực tốt
THIẾT KẾ TÒA NHÀ
Tầng hầm: Để xe rộng rãi
Tầng 1: Kinh doanh / lễ tân
Tầng 2 – 6: Mỗi tầng chia 2 phòng làm việc
Tầng 7: Phòng thờ + sân phơi
PHÁP LÝ CHUẨN
Sổ đỏ chính chủ
Sẵn sàng sang tên ngay
Liên hệ Trà ***
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 64 m² tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 39 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 206,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
