Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà 6 tầng phố Lạc Trung ô tô đỗ cửa
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá bán
8,8 tỷ
220 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,6 tỷ (~214,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 2,7%.
Diện tích
40 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Hai Bà Trưng
Khu vực TitanScore 8.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 2,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 6 tầng tại Lạc Trung, Hai Bà Trưng với diện tích 40m². Điểm nổi bật là ô tô có thể đỗ cửa, thuận tiện giao thông. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật và giá rao có vẻ cao hơn trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trên phố Lạc Trung, ô tô có thể đỗ cửa, cho thấy khả năng tiếp cận và di chuyển bằng phương tiện cá nhân khá tốt. Vị trí tại Quận Hai Bà Trưng giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và tiện ích khác của thành phố.
Định giá
Với giá rao 8.8 tỷ đồng cho 40m², tương đương 220 triệu/m², mức giá này cao hơn 12% so với trung vị khu vực. Người mua cần cân nhắc kỹ và so sánh với các bất động sản tương tự để đánh giá tính hợp lý của mức giá.
Điểm cộng
- Nhà 6 tầng, tối ưu diện tích sử dụng
- Ô tô đỗ cửa, thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển
- Vị trí tại phố Lạc Trung, Quận Hai Bà Trưng, khu vực có nhiều tiện ích
- Diện tích 40m2 phù hợp với nhu cầu ở hoặc cho thuê
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ tình trạng pháp lý, cần kiểm tra kỹ
- Giá rao 8.8 tỷ đồng, cao hơn 12% so với giá trung vị khu vực
- Thông tin về hiện trạng nhà và các tiện ích nội khu chưa được cung cấp chi tiết
- Tin chưa nêu rõ hẻm hay mặt phố, chỉ nói ô tô đỗ cửa
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản, bao gồm sổ đỏ/sổ hồng và các giấy tờ liên quan
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng trong tương lai
- 4Xác định rõ ràng khả năng ô tô đỗ cửa là mặt tiền hay hẻm, và độ rộng thực tế của đường/hẻm
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,6 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
