Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà 6 ngủ Thạch Bàn ô tô đỗ cửa
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
8,3 tỷ
184 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,6 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 14,2%.
Diện tích
45 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 14,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố tại Thạch Bàn, Long Biên với diện tích 45m2 và 6 phòng ngủ. Điểm nổi bật là ô tô có thể đỗ cửa, tuy nhiên thông tin chi tiết về pháp lý và hiện trạng còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm tại Thạch Bàn, Long Biên, khu vực ngoại thành Hà Nội. Tiêu đề cho biết ô tô có thể đỗ cửa, cho thấy khả năng tiếp cận bằng ô tô thuận tiện. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ đường vào là mặt tiền hay hẻm, cũng như độ rộng cụ thể của hẻm (nếu có).
Định giá
Với giá rao 183.3 triệu/m2, thấp hơn 14.2% so với trung vị khu vực, đây có thể là một mức giá hấp dẫn. Tuy nhiên, cần đánh giá kỹ hiện trạng và pháp lý để xác định giá trị thực của tài sản.
Điểm cộng
- Có 6 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc có nhu cầu cho thuê.
- Ô tô có thể đỗ cửa, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển đồ đạc.
- Giá rao thấp hơn 14.2% so với trung vị khu vực, có thể là một lợi thế về giá.
- Diện tích 45m2 là mức trung bình, dễ quản lý và bảo trì.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và sở hữu.
- Tin rao còn sơ sài, thiếu các thông tin chi tiết về hiện trạng nhà, tiện ích xung quanh.
- Mặc dù ô tô đỗ cửa, nhưng chưa rõ là mặt tiền hay hẻm, có thể ảnh hưởng đến tiềm năng kinh doanh hoặc sự thoải mái.
- Khu vực Thạch Bàn, Long Biên có thể xa trung tâm thành phố, ảnh hưởng đến thời gian di chuyển.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản, bao gồm sổ đỏ/sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà và đường vào, độ rộng hẻm (nếu có).
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng tiêu cực.
- 4Đánh giá chất lượng xây dựng và tình trạng nội thất của 6 phòng ngủ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 14,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
