Bán nhà 53m² 3 tầng MT 3.2m Văn Cao, Ba Đình, 12 tỷ
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 03/10/2026Mã tin TH-324133
Mức giá
12 tỷ
226 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,5%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Văn cao – ba đình | 53m² | 3 tầng | MT 3.2m | 2 mặt thoáng sáng | giá đầu tư | ~ 12 tỷ
Nhà 2 mặt ngõ thoáng sáng, cách ô tô tránh 30m, chỉ hơn 100m ra phố Văn Cao. Khu vực hiếm nhà bán, ở cực sướng. Lên tầng thoải mái
Trung tâm Ba Đình, gần Hồ Tây, Liễu Giai, Lotte, Đội Cấn, tiện ích đầy đủ, phù hợp an cư hoặc đầu tư giữ tài sản.
Thiết kế:
Tầng 1: Sân, phòng khách, bếp, WC.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, 2 ban công trước sau.
Tầng 3: 1 phòng ngủ, WC, sân phơi.
Sổ đỏ vuông vắn, phong thủy đẹp, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ: *** (Call/Zalo).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,9 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà chính chủ Quận Ba Đình, Hà Nội | 70 m² | 21 tỷ |
| Nhà Phân Lô Ô Tô Tránh Nguyễn Tri Phương, Ba Đình, 55m2 Quận Ba Đình, Hà Nội | 55 m² |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 300 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 226 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
