Nhà phố · Đang cập nhật
Bán Nhà 5 tầng Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Full nội thất cao cấp, ô tô vào
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
7,2 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,5 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 31,8%.
Diện tích
121 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 31,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 5 tầng tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm với diện tích 121 m² và nội thất cao cấp. Điểm nổi bật là ô tô có thể vào được, tuy nhiên thông tin pháp lý và chi tiết đường vào còn hạn chế. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, khu vực ngoại thành Hà Nội. Tiêu đề cho biết ô tô có thể vào được, đây là một ưu điểm lớn. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ đường vào là mặt tiền hay hẻm, cũng như độ rộng cụ thể của hẻm, cần xác minh hiện trạng thực tế.
Định giá
Giá rao 7.2 tỷ (59.1 triệu/m²) thấp hơn 34.1% so với trung vị khu vực Nam Từ Liêm. Mức giá này khá hấp dẫn nhưng cũng là điểm cần thận trọng, người mua nên tìm hiểu kỹ lý do để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Nhà 5 tầng, diện tích 121 m² khá rộng rãi.
- Được trang bị full nội thất cao cấp, tiết kiệm chi phí sửa sang ban đầu.
- Ô tô có thể vào được, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
- Giá rao 7.2 tỷ tương đương 59.1 triệu/m², thấp hơn 34.1% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin chưa nêu rõ đường vào là mặt tiền hay hẻm, độ rộng hẻm cụ thể.
- Thông tin về tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện) chưa được đề cập.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của bất động sản (sổ hồng/sổ đỏ, quyền sở hữu).
- 2Xác minh hiện trạng thực tế đường vào, độ rộng hẻm/đường và khả năng ô tô vào tận nơi.
- 3Kiểm tra chất lượng nội thất cao cấp và hiện trạng căn nhà.
- 4Tìm hiểu quy hoạch khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm để tránh rủi ro.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 31,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
