Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà 5 tầng Tây Mỗ full nội thất
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
50 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,5 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 42,8%.
Diện tích
121 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 42,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 5 tầng tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội với diện tích 121 m² và đã hoàn thiện full nội thất. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và đường vào còn chưa rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Tin rao nằm tại Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng để đánh giá khả năng tiếp cận bằng ô tô hay xe máy. Vị trí cụ thể trong Tây Mỗ chưa được đề cập, nên khó đánh giá mức độ kết nối với các tiện ích hay trung tâm.
Định giá
Với giá rao 6 tỷ (~49.6 tr/m²) thấp hơn 44.7% so với trung vị khu vực, đây là một mức giá rất hấp dẫn. Tuy nhiên, sự chênh lệch lớn này cần được xem xét kỹ lưỡng, có thể do hạn chế về vị trí, đường vào hoặc các vấn đề pháp lý chưa được nêu rõ.
Điểm cộng
- Nhà phố 5 tầng, diện tích lớn 121 m².
- Đã hoàn thiện full nội thất, người mua có thể dọn vào ở ngay.
- Giá rao 6 tỷ (~49.6 tr/m²) thấp hơn 44.7% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt nếu các yếu tố khác ổn định.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng và cần kiểm chứng.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, có thể hạn chế về giao thông.
- Thông tin về vị trí cụ thể và các tiện ích xung quanh còn sơ sài.
- Mức giá rao thấp bất thường so với trung vị khu vực có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc có lý do chưa được công bố.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản (sổ hồng/sổ đỏ) và tình trạng quy hoạch.
- 2Xác minh thực tế đường vào, độ rộng hẻm để đánh giá khả năng tiếp cận và di chuyển.
- 3Kiểm tra chất lượng nội thất và hiện trạng thực tế của căn nhà.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 42,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
