Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà 5 tầng Đại Mỗ nội thất đầy đủ
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
7,2 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,5 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 31,8%.
Diện tích
121 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 31,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 5 tầng tại Đại Mỗ, Nam Từ Liêm với diện tích 121 m² và nội thất đầy đủ. Tuy nhiên, thông tin về số phòng ngủ và pháp lý còn hạn chế, giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao tại Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng để đánh giá khả năng tiếp cận bằng xe hơi/xe tải và mức độ thuận tiện di chuyển.
Định giá
Với mức giá 7.2 tỷ đồng cho 121 m² (59.1 triệu/m²), giá rao thấp hơn 32.5% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch này khá lớn, có thể là một điểm cộng nhưng cũng cần được kiểm chứng kỹ lưỡng về lý do và hiện trạng tài sản.
Điểm cộng
- Nhà 5 tầng, có thể phù hợp cho gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ.
- Diện tích lớn 121 m², tạo không gian sống rộng rãi.
- Nội thất đầy đủ, có thể giúp người mua tiết kiệm chi phí sửa chữa ban đầu.
- Giá rao thấp hơn 32.5% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt nếu các yếu tố khác được kiểm chứng.
Điểm trừ & lưu ý
- Chỉ có 1 phòng ngủ cho nhà 5 tầng và diện tích 121 m² là bất thường, cần kiểm tra lại thông tin này.
- Pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Thông tin về đường vào, tiện ích xung quanh và hiện trạng nhà chưa được cung cấp rõ ràng.
- Giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực có thể là dấu hiệu cần thẩm định kỹ lưỡng, tránh rủi ro.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính xác thực của thông tin 1 phòng ngủ cho nhà 5 tầng và diện tích 121 m².
- 2Xác minh tình trạng pháp lý của bất động sản (sổ hồng, giấy phép xây dựng...).
- 3Kiểm tra thực tế hiện trạng nhà, chất lượng nội thất và đường vào/độ rộng hẻm.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 31,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
