Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà 4 tầng Trạm Trôi ô tô đỗ sát nhà
Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
115 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,5 tỷ (~144,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 19,9%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Huyện Hoài Đức
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 19,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 4 tầng tại Trạm Trôi, Hoài Đức với diện tích 52 m² và 4 phòng ngủ. Điểm nổi bật là ô tô đỗ sát nhà, tuy nhiên thông tin pháp lý chưa được cập nhật và giá có phần thấp hơn trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm tại Trạm Trôi, Huyện Hoài Đức, Hà Nội. Tiêu đề cho biết ô tô đỗ sát nhà, cho thấy khả năng tiếp cận bằng ô tô khá thuận tiện. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ đường vào là mặt tiền hay hẻm, cũng như độ rộng hẻm cụ thể.
Định giá
Giá rao 6 tỷ đồng, tương đương 115.4 triệu/m², thấp hơn trung vị khu vực 13.4%. Mức giá này có vẻ hợp lý và có thể là một điểm cộng, nhưng cần xem xét kỹ các yếu tố khác để đánh giá toàn diện.
Điểm cộng
- Nhà 4 tầng, có 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc kết hợp ở và cho thuê.
- Diện tích 52 m² khá hợp lý cho nhà phố.
- Ô tô đỗ sát nhà, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển đồ đạc.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực 13.4%, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch.
- Tin chưa nêu rõ đường vào là mặt tiền hay hẻm, cần xác minh thực tế.
- Vị trí tại Hoài Đức có thể xa trung tâm Hà Nội, ảnh hưởng đến thời gian di chuyển.
- Thông tin về tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện) chưa được đề cập.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn nhà, đảm bảo tính hợp lệ và không có tranh chấp.
- 2Xác minh hiện trạng đường vào, độ rộng hẻm thực tế và khả năng ô tô đỗ sát nhà.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có ảnh hưởng tiêu cực đến bất động sản.
- 4Tìm hiểu thêm về các tiện ích xung quanh như trường học, chợ, bệnh viện và giao thông công cộng.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 19,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
