Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà 35 Bến Lội Bình Tân
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,8 tỷ
87 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,7 tỷ (~86,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 1,3%.
Diện tích
135 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 1,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDiện tích đất sử dụng 135m² ( sổ hồng hoàn công công nhận 95m²- do lấy 40m² làm vỉa hè theo quy hoạch dự phóng đường lớn 30m). Tổng diện tích xây dựng 480m².
Nhà có sửa lại để cho thuê Căn Hộ Dịch vụ, hoặc làm mô hình khách sạn, nhà nghỉ , có mặt bằng kinh doanh bên dưới.
gồm 13 phòng hoàn thiện, có nội thất và 1 mặt bằng KD ( khai thác full được trên 40tr/tháng).
Thích hợp mở Khách sạn, hoặc mô hình cafe giường, bàn có box riêng theo giờ cho các cặp đôi cần không gian riêng càfe, học bài, làm việc.
1-2 tháng tới là thông đường kênh tham lương sát nhà, hiện tại đang hoàn thiện phần rải nhựa .
Giá giảm do cần trả nợ ngân hàng, từ 12.8 tỷ xuống 11.8 tỷ.
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 135 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,7 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
