Trang chủ Nhà đất Huyện Đông AnhBán nhà 3 tầng ngõ thông ô tô, DT 30m²giá 3,4 tỷ - Thôn Đìa Nam Hồng

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán nhà 3 tầng ngõ thông ô tô, DT 30m²giá 3,4 tỷ - Thôn Đìa Nam Hồng

Huyện Đông Anh, Hà Nội

Giá bán

3,4 tỷ

113 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2 tỷ (~67,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 67,4%.

Diện tích

30 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Huyện Đông Anh

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 67,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Địa chỉ: Thôn Đìa, xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Thông tin chi tiết

Diện tích: 30m², full thổ cư.

Mặt tiền: 5,84m.

Nhà xây 3 tầng, kết cấu khung cột bê tông cốt thép kiên cố, xây năm 2016, có thể nâng thêm tầng nếu cần.

Đường trước nhà rộng, thông thoáng, ô tô tránh nhau, gần nhiều bãi đỗ xe.

Công năng sử dụng

Tầng 1: Phòng khách, WC.

Tầng 2: 02 phòng ngủ, WC.

Tầng 3: Bếp, phòng thờ, sân phơi.

Ưu điểm nổi bật

Nhà đẹp, vào ở ngay, tặng khoảng 90% nội thất.

Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê.

Khu dân cư văn minh, an ninh tốt.

Gần sân bóng, trường học, chợ và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.

Chỉ khoảng 15 phút di chuyển vào nội thành Hà Nội qua đường Võ Văn Kiệt, thuận tiện kết nối sân bay Nội Bài và các khu vực trung tâm.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Liên hệ ngay để xem nhà và thương lượng trực tiếp với chủ.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 30 m² tại Huyện Đông Anh, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 67,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.6

36%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.1

51%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.4

74%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-959926

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~18,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 113 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,3 – 3,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán 45m2 Nhà cấp 4 Mạch Lũng,Đại Mạch Gần Chợ Mơ, Cầu Thượng Cát

Nhà phố

3,2 tỷ

Bán 45m2 Nhà cấp 4 Mạch Lũng,Đại Mạch Gần Chợ Mơ, Cầu Thượng Cát

6.5

Huyện Đông Anh, Hà Nội

45 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 5%Pháp lý rõ~18tr/thángAI trung bình

Nhà đẹp giá rẻ gần chợ Cổ Dương, Đông Anh - Ô tô ngủ sân

Nhà phố

6,4 tỷ

Nhà đẹp giá rẻ gần chợ Cổ Dương, Đông Anh - Ô tô ngủ sân

6.8

Huyện Đông Anh, Hà Nội

110 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14%Pháp lý rõ~35tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3 tỷ

Nhà 2 tầng ở ngay Nam Hồng, Đông Anh, hơn 3 tỷ

6.5

Huyện Đông Anh, Hà Nội

82 m²Đang cập nhật

Dưới thị trường 45.9%Pháp lý rõ~16tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Huyện Đông Anh

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 67,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Địa chỉ: Thôn Đìa, xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Thông tin chi tiết

Diện tích: 30m², full thổ cư.

Mặt tiền: 5,84m.

Nhà xây 3 tầng, kết cấu khung cột bê tông cốt thép kiên cố, xây năm 2016, có thể nâng thêm tầng nếu cần.

Đường trước nhà rộng, thông thoáng, ô tô tránh nhau, gần nhiều bãi đỗ xe.

Công năng sử dụng

Tầng 1: Phòng khách, WC.

Tầng 2: 02 phòng ngủ, WC.

Tầng 3: Bếp, phòng thờ, sân phơi.

Ưu điểm nổi bật

Nhà đẹp, vào ở ngay, tặng khoảng 90% nội thất.

Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê.

Khu dân cư văn minh, an ninh tốt.

Gần sân bóng, trường học, chợ và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.

Chỉ khoảng 15 phút di chuyển vào nội thành Hà Nội qua đường Võ Văn Kiệt, thuận tiện kết nối sân bay Nội Bài và các khu vực trung tâm.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Liên hệ ngay để xem nhà và thương lượng trực tiếp với chủ.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 67,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,2 tỷ

Bán 45m2 Nhà cấp 4 Mạch Lũng,Đại Mạch Gần Chợ Mơ, Cầu Thượng Cát

6.5

Huyện Đông Anh, Hà Nội

45 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 5%Pháp lý rõ~18tr/thángAI trung bình

Nhà phố

6,4 tỷ

Nhà đẹp giá rẻ gần chợ Cổ Dương, Đông Anh - Ô tô ngủ sân

6.8

Huyện Đông Anh, Hà Nội

110 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14%Pháp lý rõ~35tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3 tỷ

Nhà 2 tầng ở ngay Nam Hồng, Đông Anh, hơn 3 tỷ

6.5

Huyện Đông Anh, Hà Nội

82 m²Đang cập nhật

Dưới thị trường 45.9%Pháp lý rõ~16tr/thángAI thấp