Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà 3 tầng BTCT đường Lạc Long Quân phường 3 quận 11
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,7 tỷ
181 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,5 tỷ (~134,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 33,8%.
Diện tích
26 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 33,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtQUẬN 11 - LẠC LONG QUÂN - GẦN ĐẦM SEN - GIÁP QUẬN 6 - 2 TẦNG - 28M2 - SỔ ĐẸP HOÀN CÔNG ĐỦ - SÁT MẶT TIỀN - NHÀ ĐẸP VÀO Ở NGAY
GIÁ CHỈ 4,68 TỶ
Diện tích : 3.5m x 8m (Ban công 1m)
Kết cấu : Trệt + 2 Lầu: 2PN 3VS.
SHR hoàn công công nhận đầy đủ.
Nhà xây full hết đất, hầu như ko có lộ giới. Công năng sử dụng (80m²) tương đương (4x10m, 1 lầu)
Nhà đẹp vào ở ngay, gần CV Đầm Sen chợ Phú Lâm, giáp Q6.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 26 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 33,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
