Nhà phố · Đang cập nhật
Ban nha 28/43 Dương Ba Trac p2 Q8 , nhà cách Trần Hưng Đạo Q1 700m
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
16 tỷ
131 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12,2 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31,1%.
Diện tích
122 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN TÒA NHÀ CHDV 20 PHÒNG – 2 MẶT HẺM XE TẢI – CÁCH QUẬN 1 CHỈ 700M
Địa chỉ: 28/ Dương Bá Trạc, Phường 2, Quận 8, TP.HCM
Vị trí chiến lược, chỉ cách đường Trần Hưng Đạo Quận 1 khoảng 700m.
Nhà sở hữu 2 mặt hẻm thông thoáng.
Hẻm trước rộng 8m, xe tải tránh và quay đầu dễ dàng.
Hẻm sau rộng 4m, tăng khả năng thông gió và khai thác.
Diện tích đất: 122m².
Kết cấu: 6 tầng kiên cố.
Tổng diện tích sàn sử dụng: khoảng 600m².
Trang bị thang máy.
Quy mô: 20 căn hộ dịch vụ đang khai thác.
Hợp đồng khoán hiện tại: 60 triệu/tháng.
Tự vận hành có thể đạt doanh thu khoảng 170 triệu/tháng.
Khu vực giáp Quận 1, Quận 4, Quận 5, nhu cầu thuê căn hộ luôn ở mức cao.
+ Tài sản phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản dòng tiền, vừa khai thác cho thuê ổn định vừa sở hữu quỹ tài sản có tiềm năng tăng giá mạnh khi khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm nguồn cung.
Giá bán: 16 tỷ (thương lượng)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 122 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 16 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
