Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà 2 tầng gần cầu Thăng Long giá 3 tỷ
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
3 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,8 tỷ (~115,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 48,1%.
Diện tích
50 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Bắc Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 48,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà 2 tầng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội với diện tích 50m² và giá 3 tỷ. Vị trí gần cầu Thăng Long là điểm nhấn. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và chi tiết đường vào còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Vị trí nhà gần cầu Thăng Long, thuận tiện cho việc di chuyển liên tỉnh hoặc đến các khu vực lân cận. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng để biết xe hơi/xe tải có vào được hay không.
Định giá
Giá rao 3 tỷ (~60 tr/m²) thấp hơn 53.7% so với giá trung vị khu vực, đây là một mức chênh lệch lớn. Mức giá này có thể là điểm thu hút nhưng cũng cần thận trọng kiểm tra kỹ nguyên nhân của sự chênh lệch này.
Điểm cộng
- Vị trí gần cầu Thăng Long có thể thuận tiện cho việc di chuyển.
- Giá rao 3 tỷ cho nhà 2 tầng có thể hấp dẫn đối với một số người mua.
- Diện tích 50m² phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin chưa nêu rõ loại đường vào và độ rộng hẻm, gây khó khăn trong việc đánh giá khả năng tiếp cận.
- Thông tin mô tả nhà quá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về cấu trúc, tiện ích.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý gốc của căn nhà và đất.
- 2Xác minh hiện trạng đường vào và độ rộng hẻm thực tế, khả năng tiếp cận của các loại phương tiện.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh căn nhà để tránh rủi ro trong tương lai.
- 4Xem xét hiện trạng thực tế của căn nhà 2 tầng, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 48,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
