Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà 1/Tân Thới Nhất 6, Q.12 giá 3,4 tỷ/42m² 1 trệt 1 lầu Sổ HR
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,4 tỷ
81 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,9 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 18,6%.
Diện tích
42 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 18,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà 1/Tân Thới Nhất 6, Q.12 , P.Tân Thới Nhất giá 3,4 tỷ/42m2 1 trệt 1 lầu Sổ Hồng Riêng
(Không còn căn thứ 2 giá này để tìm ai nhanh thì tay thì còn )
GIÁ: 3 Tỷ 400 tr /42 m2
- DT tích đất 4,2m x 10m
- DT xây dựng full 4,2m x 10m 1 trệt 1 lầu đúc thật, 2PN, 2WC
- SỔ HỒNG RIÊNG
- Chủ có hỗ trợ ngân hàng
- Hẻm 3,5m thẳng, thoáng, hẻm sạch sẽ, an ninh không ồn ào, khu dân trí cao, đặc biệt mưa lớn kéo dài không lo sợ bị ngập như các khu vực khác
- Từ nhà ra trục đường chính 20 m, xung quanh, trước mặt nhà xây kín, đặc biệt không gần mã mồ
- Tập trung hệ thống Trường học vô cùng đông đúc như Tiểu Học, THCS, THPT Quốc tế Nam Việt, Trường Mầm non Hoa Cọ Vàng,Trường Tiểu Học Thuận Kiều, THCS Trần Phú..... Còn đi chợ, siêu thị thì cách nhà vài 30-40m, vô cùng tiện lợi.
- Ở Vị trí cực kỳ thuận lợi , LUÔN ĐƯỢC SĂN ĐÓN VÀ ĐÔ HÓT NHẤT TÂN THỚI NHẤT, Q.12 HIỆN TẠI VÀ TƯƠNG LAI SẮP TỚI NỮA KHI NHÀ NƯỚC THI CÔNG XONG TUYẾN METRO THAM LƯƠNG giúp người dân ở đây di chuyển cực kỳ tiện lợi và nhanh vào trung tâm mất 5-10p
LIÊN HỆ: *** ( Có thể kết bạn ZALO hoặc alo em để em cung cấp thêm thông chi tiết hoặc liên hệ em dẫn đi xem nhà thực tế miễn phí)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 42 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 18,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
