Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà 1 trêt, 1 lầu, An Phú Đông, Q12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,6 tỷ
82 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,1 tỷ (~72,6 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 12%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 12%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ cần bán gấp nhà mới xây – An Phú Đông -Quận 12-HCM
Nằm trong khu dân cư riêng, an ninh, vị trí thuận tiện:
Cách Quốc lộ ~400m
Cách ĐH Nguyễn Tất Thành ~1km
Gần chợ, trường học
Cách BV Hồng Đức ~1km
Hẻm rộng 6m – 2 ô tô tránh nhau thoải mái
Diện tích: 4m x 14m
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
2 phòng ngủ
2 WC
Phòng khách + bếp rộng
Nhà mới xây, hoàn công đầy đủ
Hiện đang cho thuê ổn định
Giá bán: 4,55 tỷ (thiện chí thương lượng)- lưu ý không tiếp dịch vụ quảng cáo
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 56 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 12% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
