Nhà phố · Đang cập nhật
Bán nhà 1/ mặt tiền Đô Đốc Chấn 98.4 m2
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,5 tỷ
77 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,2 tỷ (~93,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 18,8%.
Diện tích
98 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 18,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố có diện tích 98.4 m2 tại mặt tiền đường Đô Đốc Chấn, Quận Tân Phú. Nhà có 3 phòng ngủ, mức giá rao 7.5 tỷ đồng. Thông tin pháp lý chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường Đô Đốc Chấn, cho thấy khả năng tiếp cận và di chuyển bằng xe hơi thuận tiện, phù hợp cho kinh doanh hoặc ở. Vị trí tại Quận Tân Phú giúp kết nối đến các khu vực lân cận.
Định giá
Với mức giá 7.5 tỷ đồng, tương đương 76.2 triệu/m2, căn nhà này có giá thấp hơn 8.7% so với trung vị khu vực, cho thấy đây là một mức giá khá cạnh tranh và có tiềm năng hấp dẫn người mua.
Điểm cộng
- Vị trí mặt tiền đường Đô Đốc Chấn thuận tiện giao thông và kinh doanh.
- Diện tích đất khá lớn 98.4 m2.
- Có 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc cho thuê.
- Giá rao thấp hơn 8.7% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là một điểm yếu lớn, cần kiểm tra kỹ.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng nhà, số tầng, hướng nhà.
- Chưa có thông tin về tiện ích xung quanh hoặc kết nối cụ thể đến các điểm trọng yếu.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản (sổ hồng, giấy phép xây dựng) và tình trạng quy hoạch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra thông tin về đường Đô Đốc Chấn, độ rộng đường và khả năng kinh doanh thực tế.
- 4Tìm hiểu thêm về các tiện ích xung quanh như trường học, chợ, bệnh viện để đánh giá mức độ thuận tiện của vị trí.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 18,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
