Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
bán nhà 1/ đường Tân Chánh Hiệp 17 quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,3 tỷ
96 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,3 tỷ (~73,6 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 30,7%.
Diện tích
45 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 30,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU – TÂN CHÁNH HIỆP 17, QUẬN 12
Vị trí đắc địa: Đường Tân Chánh Hiệp 17, Khu phố 9, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, giao thông thuận tiện.
Thông tin chi tiết:
Diện tích đất: \(43,7 m^2\) (ngang rộng, vuông vức).
Diện tích sàn sử dụng: \(88,7 m^2\).
Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu (Nhà cấp III), thiết kế kiên cố, tối ưu diện tích sử dụng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay trong ngày.
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài.
Tiện ích xung quanh:
Gần các trục đường chính của Quận 12, dễ dàng di chuyển sang Gò Vấp, Hóc Môn.
Bán kính 1km đầy đủ trường học các cấp, chợ, bệnh viện và siêu thị.
Khu vực cao ráo, không ngập nước.
Giá bán: 4,3 tỷ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 45 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 30,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
