Văn phòng · Đang cập nhật
Bán nền thổ cư 72 m2, Quốc lộ 1A vào thẳng 50m, khu tập thể số 9
Quận Cái Răng, Cần Thơ
Giá bán
1,4 tỷ
19 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,8 tỷ (~39 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 50,8%.
Diện tích
72 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận Cái Răng
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 50,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nền thổ cư 72 m², Quốc lộ 1A vào thẳng 50m, đường nhựa 7 m, khu vực 2 Ba Láng, Phường Cái Răng, TP. Cần Thơ.
Giá thuế đất khu tập thể số 9 theo quý định mới ban hành 1/1/2026 là 9.3 triệu/m2
Diện tích đất 72.2 m² (có 55.3m²) thổ cư, đất trồng cây lâu năm 16.9m².
Hướng Đông.
Ưu điểm: Cách trạm thu phí BOT Cần thơ Phụng hiệp 200m, đối diện đường Nguyễn thị trâm, mặt tiền QL1A quẹo phải vào thẳng 50m, đường nhựa 7 m, xe tải vảo tận miếng đất, xung quanh khu dân cư đông đúc, nhà lầu, hạ tầng đầy đủ.
Người bán chính chủ.
ZALO/ĐT :***
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 72 m² tại Quận Cái Răng, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 50,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
